Où investir en Occitanie en 2026 ?
Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes en Occitanie.
Au classement « Où investir » en Occitanie, Carcassonne (11) arrive en tête avec un score de 83/100, devant Lourdes et Béziers. Carcassonne se distingue surtout sur « liquidité » (97/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 424 communes évaluées.
#183/100
Carcassonne
11 · 1 262 €/m² · 10.4 % brut
#283/100
Lourdes
65 · 1 348 €/m² · 9.7 % brut
#381/100
Béziers
34 · 1 346 €/m² · 10.0 % brut
| # | Commune | Score |
|---|---|---|
| 1 | Carcassonne11 | 83 |
| 2 | Lourdes65 | 83 |
| 3 | Béziers34 | 81 |
| 4 | Perpignan66 | 79 |
| 5 | Alès30 | 78 |
| 6 | Viviez12 | 77 |
| 7 | Saint-Pons-de-Thomières34 | 77 |
| 8 | Cahors46 | 76 |
| 9 | Lodève34 | 75 |
| 10 | Amélie-les-Bains-Palalda66 | 74 |
| 11 | Miélan32 | 74 |
| 12 | Tarbes65 | 74 |
| 13 | Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac12 | 74 |
| 14 | Decazeville12 | 74 |
| 15 | Lavelanet09 | 72 |
| 16 | Nîmes30 | 72 |
| 17 | Eauze32 | 71 |
| 18 | Aussillon81 | 71 |
| 19 | Valence82 | 71 |
| 20 | Beaucaire30 | 71 |
| 21 | Pépieux11 | 71 |
| 22 | La Salvetat-sur-Agout34 | 70 |
| 23 | Corneilla-la-Rivière66 | 70 |
| 24 | Mirande32 | 69 |
| 25 | Capendu11 | 69 |
| 26 | La Redorte11 | 69 |
| 27 | Aiguefonde81 | 69 |
| 28 | Aspet31 | 69 |
| 29 | Auch32 | 69 |
| 30 | Vernet-les-Bains66 | 68 |
| 31 | Aubin12 | 68 |
| 32 | Castelnaudary11 | 68 |
| 33 | Couiza11 | 68 |
| 34 | Villasavary11 | 68 |
| 35 | Espéraza11 | 68 |
| 36 | Ornaisons11 | 68 |
| 37 | Labruguière81 | 68 |
| 38 | Clermont-l'Hérault34 | 68 |
| 39 | Saint-Chély-d'Apcher48 | 68 |
| 40 | Castres81 | 67 |
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.