Plus-value immobilière
L'impôt sur la plus-value de ton bien, avec les abattements officiels pour durée de détention qui réduisent la note jusqu'à l'exonération totale (22 ans pour l'IR, 30 ans pour les prélèvements sociaux).
Abattements pour durée de détention
Exonération totale à 22 ans · impôt : 6 061 €
Exonération totale à 30 ans · PS : 8 367 €
La plus-value immobilière est taxée à 19 % (IR) + 17,2 % (prélèvements sociaux), mais un abattement croît avec la durée de détention : exonération d'IR à 22 ans, exonération des PS à 30 ans.
Au-delà de 50 000 € de plus-value imposable, une surtaxe de 2 à 6 % s'ajoute. La résidence principale est toujours exonérée.
⚠️ Estimation (barème officiel des abattements). Frais d'acquisition en forfait 7,5 % ; cas particuliers (première vente, expatriés…) non couverts.