Gérez votre location vous-même
Réviser le loyer, quittancer, régulariser les charges, gérer un impayé : les quatre gestes de l'année locative, réunis en un parcours guidé. Des outils qui calculent et génèrent les documents à votre place — gratuitement, en suivant les règles officielles.
Le calcul et les documents, sans compte ni carte bancaire.
IRL de l'INSEE, décret des charges, loi de 1989 — sourcé et à jour.
Aucune donnée du bail n'est collectée : tout se calcule chez vous.
Les 4 gestes de l'année locative
Rédiger le bail
Le contrat de location conforme (vide, meublé, étudiant, mobilité), 1 ou plusieurs locataires, avec les bonnes durées, plafonds et annexes obligatoires.
Créer le bailÉtat des lieux d'entrée
Le constat pièce par pièce, photos à l'appui, qui protège bailleur et locataire — et déterminera les retenues éventuelles à la sortie.
Faire l'état des lieuxRéviser le loyer
Réindexez le loyer sur l'IRL de l'INSEE — au centime près, avec les garde-fous (passoire thermique, clause de révision).
Calculer la révision (IRL)Encaisser & quittancer
Générez la quittance (loyer et charges distingués) ou l'avis d'échéance, à imprimer ou en PDF — 100 % dans votre navigateur.
Créer une quittanceRégulariser les charges
Confrontez les provisions versées aux charges réelles récupérables : trop-perçu à rembourser ou complément à réclamer.
Régulariser les chargesGérer un impayé
La bonne escalade : rappel amiable, puis mise en demeure en recommandé — sans brûler les étapes ni sur-jouer.
Rédiger une relanceLe calendrier du bailleur
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Peut-on gérer sa location soi-même sans agence ?
Oui. Un bailleur particulier peut parfaitement assurer lui-même la gestion courante : réviser le loyer chaque année, encaisser et délivrer les quittances, régulariser les charges, et relancer en cas d'impayé. Ce sont des actes simples dès lors qu'on suit les règles — c'est précisément ce que ces outils automatisent, gratuitement.
Quels sont les rendez-vous obligatoires du bailleur chaque année ?
Deux rendez-vous annuels structurent l'année locative : la révision du loyer (à la date anniversaire du bail, selon l'IRL) et la régularisation des charges (provisions versées confrontées aux dépenses réelles). À cela s'ajoutent la quittance, à délivrer sur demande à chaque paiement, et la gestion d'un éventuel impayé.
Ces outils remplacent-ils un logiciel de gestion locative payant ?
Pour un ou quelques lots gérés en direct, ils couvrent l'essentiel des besoins récurrents sans abonnement : calculs exacts et documents conformes. Ils ne tiennent pas la comptabilité ni la déclaration de revenus fonciers, mais ils évitent les erreurs sur les actes qui comptent le plus.
Besoin de piloter aussi vos autres démarches — impôts, aides, succession ?
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