La boîte à outils
Gérez vos biens et vos démarches.
Le web vous répond en modèles PDF éparpillés et en onglets à publicités. Nous répondons par des outils qui calculent, adossés aux données officielles — loyers, fiscalité, aides, succession, séparation. Gratuit, sans compte, au même endroit.
Gérer vos biens
Propriétaire ou locataire : piloter un bien, c'est une suite de calculs et de décisions. On les outille, un par un.
Rendement brut, net, net-net et cash-flow réel de votre bien.
Ouvrir l'outilLMNP vs foncier : le waterfall fiscal et ce qu'il vous reste vraiment.
Ouvrir l'outilAbattements, surtaxe, exonérations — l'impôt réel si vous vendez.
Ouvrir l'outilLe vrai calcul (ancien/neuf) — et où va vraiment l'argent.
Ouvrir l'outilCombien puis-je emprunter ? Endettement, reste à vivre.
Ouvrir l'outilCe que vaut un F/G, et le gain d'une rénovation × prix DVF.
Ouvrir l'outilLe contrat conforme loi ALUR — vide, meublé, étudiant, mobilité — 1..n locataires, à imprimer ou en PDF.
Ouvrir l'outilEntrée/sortie, pièce par pièce, photos intégrées au PDF — 100 % dans votre navigateur.
Ouvrir l'outilLe calcul exact de l'augmentation légale, avec l'indice officiel INSEE à jour.
Ouvrir l'outilProvisions vs charges réelles : trop-perçu ou complément, poste par poste.
Ouvrir l'outilLe document conforme (loyer/charges distingués), à imprimer ou en PDF — sans e-mail.
Ouvrir l'outilLe bon courrier à la bonne étape (rappel puis mise en demeure LRAR), variante caution.
Ouvrir l'outilBail, état des lieux, quittances, révision IRL, charges, impayés : le parcours pas-à-pas pour gérer votre location vous-même, gratuitement et sans agence.
Gérer vos démarches
Impôts, aides, mariage, séparation, succession : les grands moments administratifs, calculés et expliqués — pas juste un formulaire.
Le moteur d'aides (particuliers & entreprises), barèmes et éligibilité.
Ouvrir l'outilBarème officiel, quotient familial, tranche par tranche.
Ouvrir l'outilTous les dispositifs (PER, déficit foncier, dons…), classés par efficacité.
Ouvrir l'outilDu brut au net, avant/après impôt, coût employeur réel.
Ouvrir l'outilCe que l'union change sur vos impôts (quotient conjugal).
Ouvrir l'outilPension, partage, soulte, prestation + toutes les démarches.
Ouvrir l'outilRacheter la part de l'autre : soulte, partage, frais.
Ouvrir l'outilTaux de remplacement et effort d'épargne à fournir.
Ouvrir l'outilFrais de succession par lien de parenté + la check-list des démarches, pas à pas.
Ouvrir l'outilLa check-list unifiée : qui prévenir, quand, comment — au bon moment.
Gratuit, et pensé pour le rester
Tous les outils de calcul et tous les guides sont — et resteront — gratuits. C'est le cœur de FranceMetrics. Plus tard, un espace facultatif permettra de sauvegarder, automatiseret suivre dans le temps ce que ces outils calculent — mais le calcul, lui, ne se paie pas.