FranceMetrics · données publiques officielles
Prix de vente réels, loyers, rendement locatif et fiscalité — commune par commune, jusqu'au quartier. Ce que les portails vous cachent, transformé en décision claire. Gratuit, chaque chiffre sourcé.
Comment ça marche
Tapez une ville. En un instant : ses vrais prix au m², ses loyers, son rendement — pas une estimation d'agence.
Carte officielle IRIS : le prix et la rentabilité quartier par quartier, sur les contours de l'IGN. Là où les autres s'arrêtent à la ville.
21 simulateurs pré-remplis avec les vrais chiffres : capacité d'emprunt, rentabilité, LMNP, impôts. Chaque résultat expliqué.
Notre parti pris
Prix des ventes notariées, loyers de marché, budget de l'État, marchés financiers : tout existe déjà, éparpillé dans des fichiers que personne n'ouvre. Notre métier consiste à les relier, les vérifier et les expliquer. Du budget d'un pays au prix d'une rue, un même fil conducteur — les vrais chiffres, jamais l'opinion.
Les portails affichent des annonces ; nous affichons ce qui s'est réellement signé chez le notaire. Prix médians DVF, loyers de marché, rendement locatif — de la France entière au quartier IRIS. Là où l'estimation d'agence s'arrête à une fourchette flatteuse, la donnée publique dit le vrai.
Explorer les villes 02Capacité d'emprunt, rentabilité locative, LMNP, intérêts composés, allocation d'actifs, fiscalité : chaque simulateur est pré-rempli avec des données réelles et explique son résultat. Pas de boîte noire — la méthode est sur la table, la décision vous revient.
Ouvrir les simulateurs 03Le budget de l'État tient dans un document que personne ne lit. Nous le rendons limpide : d'où viennent les recettes, où partent les dépenses, ce que « le budget de la France » veut dire — et bientôt l'impact chiffré des programmes 2027 sur vos propres impôts. Neutre, sourcé, vérifiable.
Comprendre le budgetCliquez sur une région, puis sur une ville : la carte descend jusqu'à ses quartiers officiels (IRIS). Prix réels au m², rendement locatif, décote par secteur — sur les contours de l'IGN. Repérez les zones les plus rentables avant d'investir.
L'intelligence du territoire
Prix, écoles, orientation, aides, métiers — la donnée publique réunie et rendue lisible, au même endroit. Chaque pilier relié aux autres autour de votre ville.
Prix de vente réels (DVF), loyers, rendement — commune par commune, jusqu'au quartier.
Résultats brevet et bac, IPS, effectifs et Score de Confiance — trouvez le bon établissement.
Toutes les formations avec les vrais taux d'accès Parcoursup et les débouchés (salaires).
Les financements publics mobilisables par les collectivités et porteurs de projet, du national au communal.
L'indice de résilience de chaque métier face à l'intelligence artificielle.
Où investir, où vivre : classez les communes selon vos propres critères.
Toute la gamme
Prix DVF réels, rendement par quartier, LMNP, SCI, plus-value.
Recettes, dépenses par mission, dette — et à quoi servent vos impôts.
Impôt sur le revenu, optimiseur tous dispositifs, guide des cases.
Capacité d'emprunt, mensualités, frais de notaire, baromètre des taux.
Intérêts composés, assurance-vie, retraite, indépendance (FIRE).
Univers ETF, allocation, backtest, pricer d'options.
Pourquoi nous
Nos chiffres viennent des ventes réellement signées chez le notaire (base DVF). Le prix médian réel, avec le nombre de transactions à l'appui — jamais une estimation gonflée de 5 à 10 %.
Toutes les cartes et les 21 simulateurs, accessibles immédiatement. Aucune carte bleue, aucun e-mail obligatoire pour obtenir un résultat.
On ne se contente pas d'afficher un nombre : la méthode, la source et le millésime sont indiqués. Vous décidez en connaissance de cause.
Questions fréquentes
Des ventes réellement signées chez le notaire (base DVF de la DGFiP) pour les prix, de la Carte des loyers de l'ANIL pour les loyers, et des contours officiels de l'IGN (communes et quartiers IRIS). Aucune estimation d'agence, aucun prix d'annonce gonflé — uniquement des transactions réelles, avec le millésime et le nombre de ventes à l'appui.
Oui. Toutes les cartes, les pages ville et les 21 simulateurs sont accessibles immédiatement, sans compte, sans carte bancaire et sans e-mail obligatoire pour obtenir un résultat.
Un portail vend des annonces ; nous publions de la donnée vérifiée. Nous descendons jusqu'au quartier (IRIS), affichons le prix médian réel plutôt qu'une estimation, calculons le rendement locatif, et expliquons la méthode derrière chaque chiffre.
Les recettes de l'État (TVA, impôt sur le revenu, IS…), les dépenses par mission (éducation, défense, charge de la dette…), la différence entre budget de l'État et dépense publique totale, et un « reçu fiscal » qui répartit vos impôts poste par poste. Chaque chiffre est sourcé sur la loi de finances.
Gratuit · sans inscription
Une recherche suffit. Les vrais prix, le rendement et la fiscalité — quartier par quartier, chaque chiffre sourcé.
Trouver mon quartierFranceMetrics réunit en un seul endroit les outils gratuits pour investir dans l'immobilier, financer un projet, préparer sa retraite et optimiser ses impôts. Chaque calcul s'appuie sur des sources officielles : les prix de vente réels (DVF, Direction générale des finances publiques), les loyers d'annonce (Carte des loyers de l'ANIL), les contours communaux et les quartiers IRIS de l'IGN, et les diagnostics énergétiques de l'ADEME.
Contrairement aux estimations d'agences — souvent surévaluées de 5 à 10 % — nous affichons les prix réellement signés chez le notaire, quartier par quartier, avec le rendement locatif estimé et le nombre de transactions. Tous les simulateurs (capacité d'emprunt, rentabilité locative, LMNP, impôt sur le revenu, plus-value, assurance-vie…) sont gratuits, sans inscription, et chaque résultat est expliqué.