Simulateurs financiers

Combine PER, déficit foncier, dons, FCPI, SOFICA, Girardin outre-mer… avec le plafonnement global des niches. Classé par efficacité.

Barème officiel, quotient familial, décote, tranche par tranche, et l'optimiseur PER piloté par ton reste à vivre.

Impôt et abattements pour durée de détention, surtaxe, net vendeur. Résidence principale exonérée.

Recherche instantanée : la définition de chaque case de ta déclaration (1AJ, 2DC, 7DB, 7UF…).

Ton budget → les meilleures villes de France sur une carte, le régime fiscal optimal et les fiches conseil de tous les dispositifs.

Combien puis-je emprunter ? Revenus à deux, endettement 35 %, reste à vivre, saut de charge, budget max et comparaison par durée.

Mensualité, capacité (35 %), TAEG, amortissement, comparaison des durées, assurance déléguée, baromètre des taux.

Le détail exact des frais d'achat, ancien et neuf, au barème officiel.

Rendement brut, net, net-net après impôt et cash-flow mensuel de ton investissement.

Location meublée au réel : l'amortissement efface l'impôt sur tes loyers pendant des années (vs micro-BIC).

Impôt sur les sociétés, amortissement, et le piège de la plus-value à la revente sur la valeur nette comptable.

Réduction 22 %/30 % des travaux de restauration en secteur protégé, hors plafonnement des niches.

Mensualité, coût total, TAEG et contrôle du taux d'usure légal.

Du brut au net, avant et après impôt, avec le coût employeur réel.

L'effet boule de neige de l'investissement régulier, frais et inflation compris.

Projection du contrat et fiscalité d'un rachat (règle des 8 ans, abattement).

Capital accumulé et rente mensuelle qu'il finance, en euros d'aujourd'hui.

Ton nombre FIRE et dans combien d'années tu vis de tes placements.

Sur données réelles : ce qu'aurait rapporté un DCA sur le S&P 500, le MSCI World, le Bitcoin…

Théorie de Markowitz : portefeuille optimal (Sharpe max) et diversification.

Prix call/put et toutes les grecques (Delta, Gamma, Vega, Theta, Rho).