Où investir en Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes en Nouvelle-Aquitaine.

Au classement « Où investir » en Nouvelle-Aquitaine, Felletin (23) arrive en tête avec un score de 85/100, devant Mansle-les-Fontaines et Étauliers. Felletin se distingue surtout sur « accessibilité » (96/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 429 communes évaluées.

#185/100

Felletin

23 · 826 €/m² maison · 11.5 % brut

#279/100

Mansle-les-Fontaines

16 · 1 212 €/m² maison · 11.2 % brut

#378/100

Étauliers

33 · 1 386 €/m² maison · 9.4 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Felletin23	85	92	95	87
2	Mansle-les-Fontaines16	79	91	90	78
3	Étauliers33	78	79	86	89
4	Thouars79	77	75	83	80
5	Pons17	77	79	86	84
6	Égletons19	77	76	99	95
7	Ussel19	77	85	64	85
8	Jarnac16	76	79	82	81
9	Tocane-Saint-Apre24	76	91	80	51
10	La Souterraine23	75	69	92	89
11	Aubusson23	74	93	82	50
12	Chalais16	74	96	65	84
13	L'Isle-Jourdain86	73	91	91	65
14	Loudun86	72	78	60	78
15	Nontron24	72	77	98	50
16	Montbron16	72	93	87	61
17	Ruffec16	72	82	84	50
18	Eymoutiers87	71	91	53	56
19	Argentonnay79	70	90	73	50
20	Allassac19	70	71	88	26
21	Bourganeuf23	70	99	67	50
22	Excideuil24	69	83	58	83
23	Rochechouart87	69	82	73	50
24	Terres-de-Haute-Charente16	69	95	58	50
25	Mareuil en Périgord24	69	74	94	50
26	Bergerac24	69	80	66	90
27	Montignac-Lascaux24	68	79	74	50
28	Fumel47	68	90	46	70
29	Confolens16	68	94	68	50
30	Brive-la-Gaillarde19	68	54	79	92
31	Angoulême16	68	64	66	98
32	Nueil-les-Aubiers79	68	59	77	63
33	Monsempron-Libos47	68	67	88	73
34	Niort79	68	59	66	93
35	Coulounieix-Chamiers24	67	69	58	75
36	Beaumontois en Périgord24	67	77	89	34
37	Le Bugue24	67	84	54	50
38	Monségur33	67	83	62	77
39	La Rochefoucauld-en-Angoumois16	67	69	58	81
40	Bellac87	67	85	56	50

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

Par département

Charente (16)Charente-Maritime (17)Corrèze (19)Creuse (23)Dordogne (24)Gironde (33)Landes (40)Lot-et-Garonne (47)Pyrénées-Atlantiques (64)Deux-Sèvres (79)Vienne (86)Haute-Vienne (87)