Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
10,8 €
+26 % sur 7 ans · +3,3 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
2 133 €/m²
Loyer
10.8 €/m²
Rendement brut
6.1 %
Population
7 765
Revenu médian
20 680 €/an
Analyse de La Couronne
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de La Couronne affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. anémique avec seulement 3 transactions enregistrées en 2021, suggérant une faible profondeur de marché malgré un prix médian de 2133€/m² stable depuis 2021. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,1% masque une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. structurelle, avec un loyer médian de 10,8€/m² révélant une sous-évaluation relative du parc locatif face à la demande solvable. L'écart de 1053€/m² entre le prix au m² et le loyer annuel (129,6€) indique un marché en phase de stagnation, où les prix résistent par inertie mais ne bénéficient d'aucun momentum haussier, typique des zones à faible attractivité économique.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,1% sur un marché locatif polarisé (50,6% de locataires) masque un risque de vacance structurelle (8,1% de logements vacants) et une solvabilitésolvabilité — Capacité des habitants à payer (loyer, crédit), liée à leurs revenus. locative fragile (revenu médian de 20680€/an, soit 1723€/mois). La stratégie doit privilégier la préservation patrimoniale via l'acquisition de biens en copropriété (65,2% de maisons) avec un levier de négociation élevé, plutôt que la recherche de rendement pur, compte tenu de la faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. et de la pression sur les loyers.
Pour le résident
Le cadre de vie présente des risques sociétaux élevés : un taux de pauvreté de 15% et un revenu médian de 20680€/an positionnent La Couronne en dessous du seuil de désirabilité pour les ménages stables, malgré une densité d'équipements correcte (531 équipements pour 10 000 habitants). Les indicateurs de sécurité sont préoccupants, avec des violences intrafamiliales (5,9‰) et des dégradations (15,2‰) supérieurs aux moyennes départementales, réduisant la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. Les leviers de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. résident dans les biens situés à proximité des 34 équipements d'enseignement et des 50 équipements sportifs/culturels, mais leur impact est limité par la polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). négative du territoire.
Profil de La Couronne
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
7 765
habitants
Densité
271
hab/km²
Superficie
28.7
km²
Code postal
16400
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian20 680€/an-8%
Taux de pauvreté15,0%+3%
Propriétaires47,7%-18%
Locataires50,6%+27%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons65,2%+21%
Logements vacants8,1%+1%
Intercommunalité : CA du Grand Angoulême
Vitalité économique de La Couronne
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 10/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
2 325
-3,0 % sur un an
Établissements employeurs
206
-2,4 % sur un an
Procédures collectives
1 070
dépt 16 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à La Couronne
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 175 €
Femmes 1 986 € · hommes 2 338 € — soit 15,1 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 676 €
Professions intermédiaires2 409 €
Employés1 834 €
Ouvriers1 896 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à La Couronne, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
72/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de La Couronne — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Mouvement de terrainSéismeTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
22
Sismicité
faible
Radon
faible
Selon Géorisques, La Couronne est exposée à 3 types de risques recensés (mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À La Couronne, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 22 arrêtés CatNat. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à La Couronne
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de La Couronne (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 1 881 DPE 5.5% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à La Couronne
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de La Couronne (60,14 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 894 €/an
parmi les plus élevés de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · La Couronne +623 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Charente (16), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
3 438
Part de CDI
49 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 110 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
6
La Couronne est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 6/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). La Couronne est 30ᵉ / 35 du département (Charente) pour le cadre de vie.
Cambriolages9,5‰
Dégradations15,2‰
Violences intrafamiliales5,8‰
Violences hors foyer6,1‰
Vols contre les personnes6,1‰
Vols dans les véhicules2,7‰
Violences sexuelles6,6‰
Escroqueries8,4‰
Équipements & services à La Couronne
531 équipements recensés, soit 68 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
120
Commerces
107
Santé
34
Écoles & formation
50
Sport & culture
2
Transports
2
Tourisme
Médecins & tarifs à La Couronne
11 médecins référencés dans 3 spécialités — 91% en secteur 1 (tarif Sécu), 9% en secteur 2 (dépassements), 100% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.