Revenu d'un agent immobilier (indépendant) : combien gagne-t-on vraiment ?
De 1 200 € à 5 263 € par mois selon le cabinet : le revenu d'un agent immobilier (indépendant) ne se lit pas comme un salaire. Voici comment le comprendre — et par où passer pour y arriver.
revenu d'activité mensualisé moyen en 2021 — soit ≈ 38 616 € par an. Chiffre officiel (INSEE, Base Non-salariés (revenu BNC/BIC — pas un salaire net)), jamais une estimation d'annonce.
INSEE, Base Non-salariés (revenu BNC/BIC — pas un salaire net), 2021.
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<iframe src="https://www.francemetrics.fr/embed/salaire/agent-immobilier" width="100%" height="480" style="border:0;border-radius:12px" loading="lazy" title="Salaire Agent immobilier (indépendant) — FranceMetrics"></iframe>Attention à la nature du chiffre : pour une profession libérale, l'INSEE mesure un revenu d'activité (bénéfices), pas un salaire net. La fourchette 1 200 € → 5 263 € reflète la dispersion entre cabinets — taille, localisation, patientèle — et non l'ancienneté.
Le marché de l'emploi, en ce moment
Les offres réellement publiées pour ce métier sur France Travail — pas une projection, le marché tel qu'il recrute aujourd'hui.
Attention à la nature du chiffre : les annonces affichent un salaire brut — il n'est pas comparable terme à terme au revenu libéral de cette fiche. Médiane calculée sur 34 annonces affichant un salaire (échantillon de 150).
Où recrute-t-on ?
- Île-de-France2 331
- Nouvelle-Aquitaine1 171
- Provence-Alpes-Côte d'Azur1 171
- Auvergne-Rhône-Alpes1 159
- Occitanie1 122
Qui publie le plus d'annonces ?
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics pour « Agent immobilier (indépendant) » actualisés le 17 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Où ce métier recrute
10 822 offres actives pour « Agent immobilier (indépendant) » dans 101 départements. Les plus demandeurs :
Source : France Travail, API Offres d'emploi v2 — offres actives par département, relevé du 17/08/2026. Agrégats FranceMetrics ; aucune offre individuelle stockée ni republiée. Les parts sont calculées sur les 10 822 offres des départements couverts.
Comment devenir agent immobilier (indépendant)
Le parcours typique : BTS professions immobilières, puis carte professionnelle. À l'arrivée : 3 218 € de revenu mensuel moyen, dès 1 200 € en fourchette basse.
Les voies de formation, avec les vrais taux d'accès Parcoursup et les débouchés de chaque cursus :
Au-delà du diplôme, ce qui fait la différence : prospection, négociation, connaissance du marché local, relation de confiance.
Questions fréquentes
Combien gagne un agent immobilier (indépendant) en France ?
En moyenne 3 218 € par mois (revenu d'activité mensualisé, INSEE, Base Non-salariés 2021), soit environ 38 616 € par an. Il s'agit d'une moyenne nationale par profession — l'INSEE ne publie pas de montant par commune.
Quelle est la fourchette de revenus d'un agent immobilier (indépendant) ?
La moitié centrale des agent immobilier (indépendant)s gagne entre 1 200 € (premier quartile) et 5 263 € (troisième quartile) par mois — l'amplitude reflète la taille et la localisation des cabinets, pas l'ancienneté.
Est-ce un salaire net ?
Non : pour une profession libérale, l'INSEE mesure le revenu d'activité (bénéfices BNC/BIC), avant impôt sur le revenu et après cotisations — ce n'est pas comparable terme à terme à un salaire net de salarié.
Quelles études pour devenir agent immobilier (indépendant) ?
BTS professions immobilières, puis carte professionnelle. Voies de formation possibles : BTS, BUT — les taux d'accès Parcoursup et les débouchés réels de chaque formation sont détaillés sur nos pages Études supérieures.
Salaires proches
INSEE, Base Non-salariés (revenu BNC/BIC — pas un salaire net), millésime 2021. Moyennes nationales par profession (09z), temps plein en équivalent temps plein — aucun montant estimé ni « fourchette d'annonce ». Le revenu libéral n'est pas un salaire net : bénéfices avant impôt sur le revenu, après cotisations. Méthodologie complète.