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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
11,4 €
+37 % sur 7 ans · +4,6 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 054 €/m²
Loyer
11.4 €/m²
Rendement brut
13.0 %
Population
19 970
Revenu médian
20 800 €/an
Analyse de Bressuire
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Bressuire affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 5 transactions enregistrées en 2021, confirmant un cycle de stagnation malgré un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. attractif de 13%. Le prix médian de 1 054 €/m², stable depuis 2021, suggère une sous-évaluation relative à son bassin de demande, mais l'absence de dynamique transactionnelle (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). implicite proche de 0%) indique un marché peu polarisé, où les actifs résidentiels peinent à trouver preneur. La part élevée de maisons (79%) et le taux de vacance modéré (4,3%) révèlent une offre peu adaptée aux besoins locatifs, limitant la capacité du marché à absorber les chocs économiques.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement penche vers une stratégie de rendement pur, avec un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 13% supérieur à la moyenne des villes de taille similaire, mais compensé par une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. faible (part des locataires à 35,6% seulement). La faible part de locataires et la concentration de propriétaires (63%) réduisent la pression sur le marché locatif, limitant les opportunités de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. à moyen terme. La solvabilitésolvabilité — Capacité des habitants à payer (loyer, crédit), liée à leurs revenus. des ménages (revenu médian de 20 800 €) et un taux de pauvreté de 14% indiquent une demande locative fragile, orientant vers des actifs ciblant des niches (résidences étudiantes, logements intermédiaires) plutôt qu'un portefeuille diversifié.
Pour le résident
Le cadre de vie présente des leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. limités, avec une densité d'équipements équilibrée (901 équipements pour 18 600 habitants) mais une concentration sur les services de base (395) et les commerces (198), sans polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). forte. La sécurité, mesurée par un indice SSMSI de 4,2 cambriolages pour 1 000 habitants, est dans la moyenne basse des villes comparables, avec des violences intrafamiliales (5,3) et des dégradations (6) comme points de vigilance majeurs. La revente sera conditionnée par la capacité à capter une demande externe (travailleurs pendulaires, retraités), mais la faible attractivité économique (revenu médian bas) et l'absence de dynamisme touristique (13 équipements) limitent les scénarios de plus-valueplus-value — Gain réalisé à la revente, lorsque le prix de vente dépasse le prix d'achat..
Profil de Bressuire
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
19 970
habitants
Densité
109
hab/km²
Superficie
182.4
km²
Code postal
79300
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian20 800€/an-8%
Taux de pauvreté14,0%-3%
Propriétaires63,0%+9%
Locataires35,6%-11%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons79,0%+46%
Logements vacants4,3%-46%
Intercommunalité : CA du Bocage Bressuirais
Vitalité économique de Bressuire
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 50/100Dynamique de l'emploi salarié : 40/100
Emploi salarié privé
4 856
-0,6 % sur un an
Établissements employeurs
518
0,0 % sur un an
Créations d'entreprises
91
sur un an
Procédures collectives
768
dépt 79 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Créations d'entreprises : INSEE — REE / Sirene · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Bressuire
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 107 €
Femmes 1 966 € · hommes 2 197 € — soit 10,5 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 771 €
Professions intermédiaires2 327 €
Employés1 813 €
Ouvriers1 868 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Bressuire, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
63/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Bressuire — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
6
Arrêtés CatNat
22
Sismicité
modérée
Radon
élevé
Selon Géorisques, Bressuire est exposée à 6 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère…). La commune a fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2026). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Bressuire, la pression sur l'assurance habitation est notable : 22 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Bressuire
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Bressuire (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 3 772 DPE 5.4% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Bressuire
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Bressuire (45,43 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 431 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Bressuire +160 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Deux-Sèvres (79), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
3 548
Part de CDI
50 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 888 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 79 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Bressuire· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
66
Bressuire est plus sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 66/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Bressuire est 12ᵉ / 44 du département (Deux-Sèvres) pour le cadre de vie.
Cambriolages4,2‰
Dégradations5,9‰
Violences intrafamiliales5,3‰
Violences hors foyer3,0‰
Vols contre les personnes4,3‰
Vols dans les véhicules1,6‰
Violences sexuelles2,2‰
Escroqueries4,0‰
Équipements & services à Bressuire
901 équipements recensés, soit 45 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
198
Commerces
186
Santé
31
Écoles & formation
75
Sport & culture
3
Transports
13
Tourisme
Médecins & tarifs à Bressuire
31 médecins référencés dans 5 spécialités — 61% en secteur 1 (tarif Sécu), 39% en secteur 2 (dépassements), 77% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
