Meilleures villes où investir — Gironde (33)

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes du département Gironde.

Au classement « Où investir » dans le département Gironde, Étauliers (33) arrive en tête avec un score de 85/100, devant Monségur et Pineuilh. Étauliers se distingue surtout sur « sécurité » (96/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 81 communes évaluées.

#185/100

Étauliers

33 · 1 386 €/m² maison · 9.4 % brut

#272/100

Monségur

33 · 1 231 €/m² maison · 9.9 % brut

#371/100

Pineuilh

33 · 1 643 €/m² maison · 8.6 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Étauliers33	85	91	92	79
2	Monségur33	72	93	71	64
3	Pineuilh33	71	88	66	77
4	Libourne33	70	74	54	92
5	Guîtres33	68	88	61	75
6	Val-de-Livenne33	68	96	100	23
7	Saint-Ciers-sur-Gironde33	68	82	91	50
8	Saint-Savin33	67	71	79	50
9	Lormont33	65	76	44	100
10	Saint-Macaire33	65	82	50	85
11	Saint-Quentin-de-Baron33	65	86	50	50
12	Saint-Médard-de-Guizières33	64	78	90	50
13	Langoiran33	63	65	70	51
14	Coutras33	62	91	50	70
15	Branne33	62	67	69	62
16	Barsac33	61	62	84	47
17	Saint-Laurent-Médoc33	59	86	12	28
18	Preignac33	59	99	4	26
19	Toulenne33	59	73	42	50
20	Abzac33	58	100	0	58
21	Sainte-Hélène33	57	38	88	50
22	Lamarque33	57	80	40	42
23	Mérignac33	56	48	42	87
24	Saint-Maixant33	55	60	95	21
25	Le Bouscat33	55	33	84	74
26	Bourg33	54	94	5	50
27	Belin-Béliet33	54	56	31	40
28	Cenon33	54	62	16	98
29	Pessac33	54	53	21	89
30	Avensan33	53	64	36	50

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

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