Où investir dans les Pays de la Loire en 2026 ?

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes dans les Pays de la Loire.

Au classement « Où investir » dans les Pays de la Loire, Mamers (72) arrive en tête avec un score de 88/100, devant Ombrée d'Anjou et Montval-sur-Loir. Mamers se distingue surtout sur « rendement locatif » (98/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 347 communes évaluées.

#188/100

Mamers

72 · 957 €/m² maison · 11.4 % brut

#284/100

Ombrée d'Anjou

49 · 1 338 €/m² maison · 8.0 % brut

#383/100

Montval-sur-Loir

72 · 1 328 €/m² maison · 8.3 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Mamers72	88	98	84	96
2	Ombrée d'Anjou49	84	87	91	86
3	Montval-sur-Loir72	83	90	90	93
4	Ernée53	82	93	74	90
5	Beaumont-sur-Sarthe72	79	81	99	95
6	Noyant-Villages49	78	99	60	73
7	Longué-Jumelles49	77	82	94	94
8	Bessé-sur-Braye72	76	97	87	78
9	Sillé-le-Guillaume72	76	97	66	94
10	Lys-Haut-Layon49	76	58	98	69
11	Saumur49	75	86	63	98
12	Saint-Denis-de-Gastines53	75	76	99	54
13	Craon53	75	85	60	88
14	Baugé-en-Anjou49	74	95	38	81
15	Sèvremont85	74	74	90	46
16	Noyen-sur-Sarthe72	74	89	94	50
17	Évron53	73	66	72	92
18	Châtillon-sur-Colmont53	73	92	89	59
19	Malicorne-sur-Sarthe72	73	79	89	87
20	Gorron53	72	96	70	50
21	Benet85	71	76	99	39
22	Le Mans72	71	49	99	98
23	Bellevigne-en-Layon49	71	76	70	52
24	Bonnétable72	71	89	71	50
25	Fresnay-sur-Sarthe72	70	76	100	50
26	Vernantes49	70	94	69	89
27	Laval53	70	55	82	99
28	Guémené-Penfao44	69	76	80	60
29	Chemillé-en-Anjou49	69	70	44	76
30	Le May-sur-Èvre49	69	72	54	71
31	Le Grand-Lucé72	68	99	35	91
32	La Châtaigneraie85	68	94	83	50
33	Montrevault-sur-Èvre49	68	86	55	28
34	Villaines-la-Juhel53	68	81	84	50
35	Saint-Cosme-en-Vairais72	67	95	76	61
36	La Chartre-sur-le-Loir72	67	97	49	91
37	Le Lude72	66	98	24	84
38	Abbaretz44	66	74	71	63
39	Beaufort-en-Anjou49	66	61	60	86
40	La Suze-sur-Sarthe72	66	93	9	85

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

Par département

Loire-Atlantique (44)Maine-et-Loire (49)Mayenne (53)Sarthe (72)Vendée (85)