Meilleures villes où investir — Loire-Atlantique (44)

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes du département Loire-Atlantique.

Au classement « Où investir » dans le département Loire-Atlantique, Guémené-Penfao (44) arrive en tête avec un score de 78/100, devant Abbaretz et Saint-Herblain. Guémené-Penfao se distingue surtout sur « accessibilité » (95/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 99 communes évaluées.

#178/100

Guémené-Penfao

44 · 1 503 €/m² maison · 7.3 % brut

#275/100

Abbaretz

44 · 1 718 €/m² maison · 7.2 % brut

#373/100

Saint-Herblain

44 · 2 392 €/m² · 6.9 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Guémené-Penfao44	78	88	84	72
2	Abbaretz44	75	86	75	75
3	Saint-Herblain44	73	81	56	97
4	Rezé44	73	78	66	95
5	Loireauxence44	72	69	61	82
6	Boussay44	70	94	65	50
7	Donges44	68	83	48	66
8	Marsac-sur-Don44	68	55	93	57
9	Vallet44	67	42	63	92
10	La Meilleraye-de-Bretagne44	66	74	95	55
11	Legé44	66	92	23	70
12	Saint-Joachim44	66	95	67	43
13	Avessac44	66	97	77	50
14	Guenrouet44	65	69	100	50
15	Fégréac44	65	98	54	50
16	Gorges44	64	60	47	65
17	Saint-Nicolas-de-Redon44	64	85	84	50
18	Saint-Gildas-des-Bois44	63	90	77	61
19	Fay-de-Bretagne44	61	46	81	61
20	Plessé44	60	95	9	52
21	La Chapelle-des-Marais44	60	78	42	55
22	Saint-Nazaire44	60	46	58	98
23	Sainte-Reine-de-Bretagne44	60	83	69	50
24	Saint-Philbert-de-Grand-Lieu44	60	50	39	83
25	Le Loroux-Bottereau44	59	39	45	94
26	La Planche44	59	64	97	50
27	Saint-Lumine-de-Clisson44	59	46	75	68
28	Joué-sur-Erdre44	59	55	92	50
29	Erbray44	58	80	60	50
30	Saffré44	57	50	91	26

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

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