Meilleures villes où investir — Sarthe (72)

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes du département Sarthe.

Au classement « Où investir » dans le département Sarthe, Mamers (72) arrive en tête avec un score de 88/100, devant Montval-sur-Loir et Sillé-le-Guillaume. Mamers se distingue surtout sur « liquidité » (98/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 52 communes évaluées.

#188/100

Mamers

72 · 957 €/m² maison · 11.4 % brut

#275/100

Montval-sur-Loir

72 · 1 328 €/m² maison · 8.3 % brut

#375/100

Sillé-le-Guillaume

72 · 1 025 €/m² maison · 10.3 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Mamers72	88	95	80	94
2	Montval-sur-Loir72	75	74	90	84
3	Sillé-le-Guillaume72	75	90	70	88
4	Beaumont-sur-Sarthe72	74	60	96	91
5	Bessé-sur-Braye72	71	86	82	56
6	Noyen-sur-Sarthe72	70	69	92	50
7	Bonnétable72	67	69	75	50
8	Fresnay-sur-Sarthe72	66	53	100	50
9	Le Grand-Lucé72	65	98	31	75
10	Le Mans72	65	33	98	97
11	Le Lude72	63	92	25	63
12	Saint-Calais72	62	95	24	50
13	Saint-Cosme-en-Vairais72	62	84	78	39
14	La Chartre-sur-le-Loir72	62	88	47	78
15	Malicorne-sur-Sarthe72	62	56	86	69
16	Marolles-les-Braults72	60	74	6	81
17	Aubigné-Racan72	60	100	4	34
18	La Suze-sur-Sarthe72	59	80	10	66
19	Connerré72	57	56	50	50
20	Coulaines72	55	33	50	100
21	Montfort-le-Gesnois72	54	63	55	50
22	Vaas72	54	47	94	47
23	Cérans-Foulletourte72	53	49	61	50
24	Vibraye72	50	82	0	50
25	Arnage72	49	23	70	53
26	Bouloire72	49	65	39	59
27	Guécélard72	48	40	65	50
28	Spay72	47	19	88	50
29	Écommoy72	46	76	2	72
30	Moncé-en-Belin72	46	40	27	50

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

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