Où vivre en Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?

Priorité au cadre de vie, à la sécurité, à l'emploi, aux transports, aux écoles et au pouvoir d'achat. Classement des communes en Nouvelle-Aquitaine.

Au classement « Où vivre » en Nouvelle-Aquitaine, Foulayronnes (47) arrive en tête avec un score de 81/100, devant La Crèche et Le Pian-Médoc. Foulayronnes se distingue surtout sur « accessibilité » (90/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 566 communes évaluées.

81/100

score où vivre

Foulayronnes

47 · 5 k hab.

2 230 €/m²+54 % vs dépt

Emploi salarié +2.5 % sur un an

Pôle éducatif Très sûre Bien desservie

Petites ville au profil marqué, portée par accessibilité et éducation. Idéale pour le profil « où vivre ».

80/100

score où vivre

La Crèche

79 · 6 k hab.

1 980 €/m²+37 % vs dépt

Écoles au-dessus du lot

Pôle éducatif Très sûre Bien desservie

Petites ville au profil marqué, portée par éducation et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

78/100

score où vivre

Le Pian-Médoc

33 · 7 k hab.

3 509 €/m²+18 % vs dépt

Emploi salarié +2.6 % sur un an

Pôle éducatif Très sûre

Petites ville au profil marqué, portée par sécurité et éducation. Idéale pour le profil « où vivre ».

78/100

score où vivre

Anglet

64 · 43 k hab.

6 009 €/m²+95 % vs dépt

Emploi salarié +1.6 % sur un an

Pôle éducatif Bien desservie

Villes moyenne au profil marqué, portée par accessibilité et éducation. Idéale pour le profil « où vivre ».

77/100

score où vivre

Monein

64 · 4 k hab.

2 099 €/m²−32 % vs dépt

Emploi salarié +6.6 % sur un an

Pôle éducatif Très sûre Prix attractifs

Village au profil marqué, portée par sécurité et éducation. Idéale pour le profil « où vivre ».

76/100

score où vivre

Bon-Encontre

47 · 7 k hab.

1 800 €/m²+24 % vs dépt

8.0 % de rendement locatif brut

Très sûre Fort rendement Bien desservie

Petites ville au profil marqué, portée par accessibilité et rendement. Idéale pour le profil « où vivre ».

La suite du classement

#	Commune	Prix €/m²	Score	Cadre de vie	Sécurité	Éducation
7	Gan64 · 6 k hab. Emploi salarié +3.3 % sur un an	2 217 €/m²−28% vs dépt	76	70	96	50
8	Serres-Castet64 · 4 k hab. 21 % moins cher que la moyenne du département	2 428 €/m²−21% vs dépt	76	74	83	85
9	Panazol87 · 11 k hab. Emploi salarié +5.5 % sur un an	1 930 €/m²+43% vs dépt	76	70	88	50
10	Lagord17 · 8 k hab. Écoles au-dessus du lot	3 571 €/m²+21% vs dépt	76	80	54	97
11	Isle87 · 8 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	1 842 €/m²+36% vs dépt	75	67	89	59
12	Jaunay-Marigny86 · 8 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	1 903 €/m²+22% vs dépt	75	61	78	71
13	Aixe-sur-Vienne87 · 6 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	1 584 €/m²+17% vs dépt	75	61	83	59
14	La Jarrie17 · 3 k hab. Emploi salarié +3.6 % sur un an	2 889 €/m²−2% vs dépt	75	66	63	95
15	Ustaritz64 · 8 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	3 880 €/m²+26% vs dépt	75	63	99	97
16	Lescar64 · 9 k hab. Écoles au-dessus du lot	2 639 €/m²−14% vs dépt	75	82	37	92
17	Migné-Auxances86 · 6 k hab. Très bien desservie	2 082 €/m²+33% vs dépt	75	68	84	50
18	Feytiat87 · 6 k hab. Emploi salarié +3.1 % sur un an	1 691 €/m²+25% vs dépt	74	71	89	50
19	Aytré17 · 10 k hab. Emploi salarié +2.9 % sur un an	3 664 €/m²+24% vs dépt	74	58	66	80
20	Saint-Médard-en-Jalles33 · 33 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	3 620 €/m²+22% vs dépt	74	83	96	85
21	Mignaloux-Beauvoir86 · 5 k hab. Très bien desservie	2 350 €/m²+50% vs dépt	74	72	83	50
22	Saint-Xandre17 · 6 k hab. Emploi salarié +11.7 % sur un an	3 536 €/m²+19% vs dépt	74	70	94	50
23	Aiffres79 · 5 k hab. Très bien desservie	1 898 €/m²+32% vs dépt	73	70	94	50
24	Châtelaillon-Plage17 · 7 k hab. Emploi salarié +3.9 % sur un an	4 502 €/m²+52% vs dépt	73	78	63	76
25	Mauléon79 · 9 k hab. Emploi salarié +4.8 % sur un an	1 456 €/m²+1% vs dépt	73	54	94	92
26	Saint-Yrieix-sur-Charente16 · 8 k hab. Emploi salarié +7.0 % sur un an	1 617 €/m²+18% vs dépt	73	63	46	92
27	Cambo-les-Bains64 · 7 k hab. Écoles au-dessus du lot	3 602 €/m²+17% vs dépt	73	59	94	97
28	Le Bouscat33 · 25 k hab. Emploi salarié +1.7 % sur un an	4 827 €/m²+62% vs dépt	73	77	59	92
29	Beaumont Saint-Cyr86 · 3 k hab. Prix +9.1 %/an (marché porteur)	1 587 €/m²+2% vs dépt	73	52	78	50
30	Orthez64 · 11 k hab. 42 % moins cher que la moyenne du département	1 779 €/m²−42% vs dépt	73	51	56	89
31	Saint-Sever40 · 5 k hab. 8.0 % de rendement locatif brut	1 536 €/m²−53% vs dépt	73	59	97	89
32	Martignas-sur-Jalle33 · 8 k hab. Emploi salarié +10.1 % sur un an	3 892 €/m²+31% vs dépt	73	82	97	59
33	Aigondigné79 · 5 k hab. Emploi salarié +3.2 % sur un an	1 606 €/m²+11% vs dépt	72	61	93	50
34	Nieul-sur-Mer17 · 6 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	3 542 €/m²+20% vs dépt	72	75	98	50
35	Condat-sur-Vienne87 · 5 k hab. 8.6 % de rendement locatif brut	1 766 €/m²+31% vs dépt	72	64	86	50
36	Le Teich33 · 9 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	4 323 €/m²+45% vs dépt	72	66	95	76
37	Bordes64 · 3 k hab. 23 % moins cher que la moyenne du département	2 387 €/m²−23% vs dépt	72	61	98	50
38	Frontenay-Rohan-Rohan79 · 3 k hab. Emploi salarié +6.9 % sur un an	1 692 €/m²+17% vs dépt	72	66	38	71
39	Ambazac87 · 6 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	1 589 €/m²+18% vs dépt	72	60	78	44
40	Dompierre-sur-Mer17 · 6 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	3 333 €/m²+12% vs dépt	72	76	91	59

Notre méthode, en bref

Standard OCDE/JRC

Nos classements suivent la démarche de référence pour construire un indicateur composite (Handbook OCDE / Centre commun de recherche de la Commission européenne). Cinq garde-fous :

Une note nationale unique

Chaque pilier est un percentile (0–100) calculé sur TOUTE la France — « mieux que 80 % des communes françaises ». La note d'une commune est donc la même partout : sur sa fiche comme au palmarès.

La taille classe, elle ne note pas

On peut filtrer par taille de ville (métropoles, villes moyennes, petites villes, villages) pour un classement à armes égales — mais la note reste nationale : un village agréable ne peut pas dépasser une ville dynamique au seul motif d'une délinquance nulle.

Le petit échantillon est corrigé

Un taux calculé sur quelques ventes ou quelques centaines d'habitants est ramené vers la norme (lissage bayésien) : pas de « faux podium » de village.

Un atout ne rachète pas tout

L'agrégation est partiellement non compensatoire (pénalité de déséquilibre) : une commune excellente en rendement mais dangereuse ne peut pas se hisser au sommet d'« Où vivre ».

La couverture est déclarée

Une donnée manquante reçoit une note neutre, mais c'est signalé (✦) : une note calculée sur peu de critères n'est jamais présentée comme aussi sûre qu'une note complète.

Les écarts de score faibles ne sont pas significatifs : fiez-vous aux paliers (top 20 %, etc.) plutôt qu'au rang exact. Le score global reste indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Méthodologie complète, sources & limites

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Note unique sur 100, calculée à l'échelle nationale (identique sur la fiche de chaque commune) ; le périmètre affiché ne change que le rang, pas la note. Seules les communes à volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

Par département

Charente (16)Charente-Maritime (17)Corrèze (19)Creuse (23)Dordogne (24)Gironde (33)Landes (40)Lot-et-Garonne (47)Pyrénées-Atlantiques (64)Deux-Sèvres (79)Vienne (86)Haute-Vienne (87)