Où vivre en Bourgogne-Franche-Comté en 2026 ?

Priorité au cadre de vie, à la sécurité, à l'emploi, aux transports, aux écoles et au pouvoir d'achat. Classement des communes en Bourgogne-Franche-Comté.

Au classement « Où vivre » en Bourgogne-Franche-Comté, Morteau (25) arrive en tête avec un score de 75/100, devant Charnay-lès-Mâcon et Saône. Morteau se distingue surtout sur « cadre de vie » (83/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 213 communes évaluées.

75/100

score où vivre

Morteau

25 · 7 k hab.

3 078 €/m²+40 % vs dépt

Cadre de vie remarquable

Cadre de vie

Petites ville au profil marqué, portée par cadre de vie et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

75/100

score où vivre

Charnay-lès-Mâcon

71 · 8 k hab.

2 448 €/m²+60 % vs dépt

Emploi salarié +2.0 % sur un an

Bien desservie

Petites ville au profil marqué, portée par accessibilité et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

75/100

score où vivre

Saône

25 · 3 k hab.

2 277 €/m²+4 % vs dépt

Emploi salarié +2.2 % sur un an

Pôle éducatif Bien desservie

Village au profil marqué, portée par éducation et accessibilité. Idéale pour le profil « où vivre ».

74/100

score où vivre

Marsannay-la-Côte

21 · 5 k hab.

2 470 €/m²+9 % vs dépt

Emploi salarié +1.7 % sur un an

Bien desservie

Petites ville au profil marqué, portée par accessibilité et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

74/100

score où vivre

Paray-le-Monial

71 · 9 k hab.

1 530 €/m²

Écoles au-dessus du lot

Pôle éducatif

Petites ville au profil marqué, portée par éducation et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

74/100

score où vivre

Buxy

71 · 2 k hab.

1 391 €/m²−9 % vs dépt

8.1 % de rendement locatif brut

Pôle éducatif Très sûre

Village au profil marqué, portée par éducation et sécurité. Idéale pour le profil « où vivre ».

La suite du classement

#	Commune	Prix €/m²	Score	Cadre de vie	Sécurité	Éducation
7	Arbois39 · 3 k hab. Emploi salarié +1.8 % sur un an	1 892 €/m²	74	51	69	98
8	Crissey71 · 2 k hab. Très bien desservie	1 905 €/m²+25% vs dépt	73	59	94	50
9	Nuits-Saint-Georges21 · 5 k hab. Prix +6.7 %/an (marché porteur)	2 265 €/m²	72	59	52	85
10	Doubs25 · 3 k hab. Écoles au-dessus du lot	3 009 €/m²+37% vs dépt	72	66	75	85
11	Couches71 · 1 k hab. 10.9 % de rendement locatif brut	893 €/m²−41% vs dépt	72	47	69	97
12	Appoigny89 · 3 k hab. Emploi salarié +3.5 % sur un an	1 829 €/m²+25% vs dépt	72	58	66	50
13	Villers-le-Lac25 · 5 k hab. Emploi salarié +1.5 % sur un an	3 388 €/m²+54% vs dépt	72	79	91	50
14	Saint-Rémy71 · 6 k hab. Emploi salarié +8.4 % sur un an	2 103 €/m²+38% vs dépt	72	59	45	65
15	Genlis21 · 5 k hab. Écoles au-dessus du lot	2 022 €/m²−10% vs dépt	71	55	69	80
16	Thise25 · 3 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	2 161 €/m²−2% vs dépt	71	60	96	50
17	Saint-Vallier71 · 9 k hab. Emploi salarié +3.5 % sur un an	1 257 €/m²−18% vs dépt	71	52	75	54
18	Dijon21 · 162 k hab. Très bien desservie	3 087 €/m²+37% vs dépt	71	54	84	71
19	Mirebeau-sur-Bèze21 · 2 k hab. Emploi salarié +5.0 % sur un an	2 188 €/m²−3% vs dépt	71	53	89	95
20	Ornans25 · 4 k hab. Écoles au-dessus du lot	2 083 €/m²−5% vs dépt	71	64	57	76
21	Maîche25 · 4 k hab. Prix +8.0 %/an (marché porteur)	2 789 €/m²+27% vs dépt	70	74	69	76
22	Pouilly-sur-Loire58 · 2 k hab. Emploi salarié +1.6 % sur un an	1 056 €/m²−5% vs dépt	70	44	77	89
23	Les Fins25 · 3 k hab. Emploi salarié +3.3 % sur un an	3 113 €/m²+42% vs dépt	70	66	96	50
24	Saint-Vit25 · 5 k hab. 8.5 % de rendement locatif brut	1 750 €/m²−20% vs dépt	70	63	69	65
25	Arc-sur-Tille21 · 3 k hab. Emploi salarié +3.3 % sur un an	2 680 €/m²+19% vs dépt	70	65	94	50
26	Chevigny-Saint-Sauveur21 · 11 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	2 836 €/m²+26% vs dépt	70	62	78	59
27	Le Russey25 · 3 k hab. Prix +6.0 %/an (marché porteur)	2 566 €/m²+17% vs dépt	69	65	75	95
28	Besançon25 · 118 k hab. Très bien desservie	2 361 €/m²+7% vs dépt	69	38	87	49
29	Rully71 · 2 k hab. Emploi salarié +6.7 % sur un an	2 021 €/m²+32% vs dépt	69	55	84	50
30	Charquemont25 · 3 k hab. Emploi salarié +16.5 % sur un an	2 718 €/m²+24% vs dépt	69	64	89	50
31	Luzy58 · 2 k hab. Emploi salarié +2.3 % sur un an	1 136 €/m²+2% vs dépt	69	37	93	76
32	Cravanche90 · 2 k hab. Emploi salarié +9.5 % sur un an	1 593 €/m²−4% vs dépt	69	49	57	50
33	Valdahon25 · 6 k hab. Prix +8.3 %/an (marché porteur)	2 706 €/m²+23% vs dépt	69	67	77	35
34	Villeblevin89 · 2 k hab. Emploi salarié +3.1 % sur un an	1 886 €/m²+29% vs dépt	69	47	70	50
35	Gueugnon71 · 7 k hab. 9.0 % de rendement locatif brut	1 146 €/m²−25% vs dépt	69	47	63	89
36	Givry71 · 4 k hab. Écoles au-dessus du lot	1 949 €/m²+28% vs dépt	69	68	27	99
37	Bourbon-Lancy71 · 5 k hab. 8.5 % de rendement locatif brut	1 207 €/m²−21% vs dépt	69	53	46	95
38	Pougues-les-Eaux58 · 2 k hab. Prix +11.7 %/an (marché porteur)	1 648 €/m²+48% vs dépt	68	55	59	50
39	Châtenoy-le-Royal71 · 6 k hab. Emploi salarié +1.6 % sur un an	1 829 €/m²+20% vs dépt	68	52	57	54
40	Neuilly-Crimolois21 · 4 k hab. Parmi les plus sûres de sa catégorie	2 682 €/m²+19% vs dépt	68	57	86	50

Notre méthode, en bref

Standard OCDE/JRC

Nos classements suivent la démarche de référence pour construire un indicateur composite (Handbook OCDE / Centre commun de recherche de la Commission européenne). Cinq garde-fous :

Une note nationale unique

Chaque pilier est un percentile (0–100) calculé sur TOUTE la France — « mieux que 80 % des communes françaises ». La note d'une commune est donc la même partout : sur sa fiche comme au palmarès.

La taille classe, elle ne note pas

On peut filtrer par taille de ville (métropoles, villes moyennes, petites villes, villages) pour un classement à armes égales — mais la note reste nationale : un village agréable ne peut pas dépasser une ville dynamique au seul motif d'une délinquance nulle.

Le petit échantillon est corrigé

Un taux calculé sur quelques ventes ou quelques centaines d'habitants est ramené vers la norme (lissage bayésien) : pas de « faux podium » de village.

Un atout ne rachète pas tout

L'agrégation est partiellement non compensatoire (pénalité de déséquilibre) : une commune excellente en rendement mais dangereuse ne peut pas se hisser au sommet d'« Où vivre ».

La couverture est déclarée

Une donnée manquante reçoit une note neutre, mais c'est signalé (✦) : une note calculée sur peu de critères n'est jamais présentée comme aussi sûre qu'une note complète.

Les écarts de score faibles ne sont pas significatifs : fiez-vous aux paliers (top 20 %, etc.) plutôt qu'au rang exact. Le score global reste indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Méthodologie complète, sources & limites

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Note unique sur 100, calculée à l'échelle nationale (identique sur la fiche de chaque commune) ; le périmètre affiché ne change que le rang, pas la note. Seules les communes à volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

Par département

Côte-d'Or (21)Doubs (25)Jura (39)Nièvre (58)Haute-Saône (70)Saône-et-Loire (71)Yonne (89)Territoire de Belfort (90)