Meilleures villes où investir — Val-d'Oise (95)

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes du département Val-d'Oise.

Au classement « Où investir » dans le département Val-d'Oise, Franconville (95) arrive en tête avec un score de 75/100, devant Fosses et Argenteuil. Franconville se distingue surtout sur « rendement locatif » (86/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 29 communes évaluées.

#175/100

Franconville

95 · 3 148 €/m² · 7.0 % brut

#269/100

Fosses

95 · 3 125 €/m² maison · 6.9 % brut

#365/100

Argenteuil

95 · 3 411 €/m² · 6.8 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Franconville95	75	86	75	67
2	Fosses95	69	80	82	30
3	Argenteuil95	65	71	52	87
4	Saint-Ouen-l'Aumône95	62	100	11	83
5	Puiseux-en-France95	61	91	43	50
6	Pontoise95	61	36	68	96
7	Beaumont-sur-Oise95	58	45	86	78
8	Saint-Martin-du-Tertre95	57	57	52	50
9	Bouffémont95	57	71	39	57
10	Bruyères-sur-Oise95	55	71	14	52
11	Montsoult95	52	80	36	11
12	Montmorency95	51	14	68	67
13	Mours95	51	91	57	0
14	Butry-sur-Oise95	50	96	0	50
15	Attainville95	50	36	79	17
16	Chaumontel95	50	36	68	50
17	Bernes-sur-Oise95	49	57	29	50
18	Cormeilles-en-Parisis95	45	0	89	43
19	Saint-Leu-la-Forêt95	45	11	96	39
20	Cergy95	43	20	18	100
21	Chars95	43	64	7	35
22	Baillet-en-France95	43	45	61	4
23	La Frette-sur-Seine95	43	20	100	26
24	Nesles-la-Vallée95	40	4	93	22
25	Herblay-sur-Seine95	38	50	32	48
26	L'Isle-Adam95	38	27	46	61
27	Us95	35	57	23	11
28	Bezons95	33	27	4	91
29	Enghien-les-Bains95	33	7	23	74

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

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