Meilleures villes où investir — Yvelines (78)

Priorité au rendement, au dynamisme et à la demande locative. Classement des communes du département Yvelines.

Au classement « Où investir » dans le département Yvelines, Aubergenville (78) arrive en tête avec un score de 75/100, devant Meulan-en-Yvelines et Issou. Aubergenville se distingue surtout sur « rendement locatif » (100/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 33 communes évaluées.

#175/100

Aubergenville

78 · 1 979 €/m² · 9.5 % brut

#272/100

Meulan-en-Yvelines

78 · 2 869 €/m² · 6.7 % brut

#368/100

Issou

78 · 2 857 €/m² maison · 6.9 % brut

#	Commune	Score	Rendement locatif	Dynamisme du marché	Tension locative
1	Aubergenville78	75	100	50	81
2	Meulan-en-Yvelines78	72	78	97	89
3	Issou78	68	81	67	15
4	Freneuse78	65	84	47	41
5	Mantes-la-Jolie78	65	97	3	100
6	Conflans-Sainte-Honorine78	61	64	77	56
7	Magnanville78	61	94	23	22
8	Poissy78	60	45	60	93
9	Ecquevilly78	58	56	73	37
10	Rosny-sur-Seine78	58	64	93	33
11	Carrières-sous-Poissy78	58	25	80	96
12	Élancourt78	54	91	27	48
13	Feucherolles78	53	56	60	50
14	Rambouillet78	53	11	83	70
15	Coignières78	49	38	87	63
16	Sartrouville78	48	45	35	67
17	Gargenville78	48	72	50	30
18	Houilles78	48	11	90	44
19	Flins-sur-Seine78	48	75	30	50
20	Mantes-la-Ville78	48	6	100	85
21	Morainvilliers78	45	38	60	50
22	Buchelay78	44	88	0	50
23	Cernay-la-Ville78	43	28	70	7
24	Guerville78	42	69	10	11
25	Versailles78	41	0	40	78
26	Tessancourt-sur-Aubette78	41	56	50	0
27	Viroflay78	40	19	53	52
28	Noisy-le-Roi78	39	19	43	19
29	Villiers-Saint-Frédéric78	38	50	17	50
30	Saint-Nom-la-Bretèche78	35	19	35	4

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

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