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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 81 %.
Prix médian
2 096 €/m²
Loyer
12.9 €/m²
Rendement brut
7.4 %
Évolution/an
+1.1 %
Population
4 610
Revenu médian
22 160 €/an
Analyse de Puget-Ville
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Puget-Ville affiche une résilience modérée avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 1.1% sur 5 ans, confirmant une phase de stagnation post-crise sanitaire. Le prix médian de 2 096€/m², couplé à un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7.4%, révèle une prime de risque locatif de 3.5 points au-dessus du seuil de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. standard (4%), compensant partiellement la faible volatilité transactionnelle (7 transactions DVF en 2024). La part de maisons à 78.7% et le taux de vacance à 7.9% suggèrent une offre immobilière peu élastique, limitant les risques de surconstruction mais maintenant une pression à la hausse sur les prix des résidences principales en cas de reprise démographique.
Pour l'investisseur
Le couple rendement/risque oriente vers une stratégie de rendement pur, avec un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7.4% supérieur de 2.4 points à la moyenne régionale des communes périurbaines (5%). La part de locataires à 27.9% et la tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. implicite (loyer médian de 12.9€/m² pour un revenu médian de 22 160€) indiquent une demande locative captive, sécurisée par un taux de pauvreté contenu à 11%. Cependant, la faible rotation des transactions (7 DVF) et la concentration du parc en maisons (78.7%) limitent la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à court terme, justifiant une approche de long terme ou une diversification géographique.
Pour le résident
Le cadre de vie de Puget-Ville présente un risque résidentiel modéré, avec un indice de sécurité global (SSMSI 2025) de 23.8 pour 1 000 habitants, légèrement supérieur à la moyenne des communes rurales du Var (+3.2 points). Les équipements sanitaires (48/230) et commerciaux (14/230) sont sous-dimensionnés par rapport à la population, créant des points de friction pour les résidents actifs. La densité d'équipements sportifs et culturels (17/230) et l'absence de tourisme structuré (2/230) réduisent l'attractivité hors saison, tandis que le revenu médian de 22 160€ et le taux de pauvreté de 11% confirment un marché résidentiel polarisé vers des profils modestes à intermédiaires, avec une revente potentiellement lente en cas de changement de cycle économique.
Profil de Puget-Ville
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
4 610
habitants
Densité
124
hab/km²
Superficie
37.1
km²
Code postal
83390
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian22 160€/an-2%
Taux de pauvreté11,0%-24%
Propriétaires68,8%+19%
Locataires27,9%-30%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons78,7%+46%
Logements vacants7,9%-1%
Intercommunalité : CC Coeur du Var
Vitalité économique de Puget-Ville
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
152
-10,1 % sur un an
Établissements employeurs
43
-4,4 % sur un an
Créations d'entreprises
41
sur un an
Procédures collectives
3 696
dépt 83 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Créations d'entreprises : INSEE — REE / Sirene · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Puget-Ville
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 261 €
Femmes 2 070 € · hommes 2 389 € — soit 13,4 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 265 €
Professions intermédiaires2 774 €
Employés1 880 €
Ouvriers1 989 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Puget-Ville, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
66/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Puget-Ville — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
6
Arrêtés CatNat
11
Sismicité
faible
Radon
élevé
Selon Géorisques, Puget-Ville est exposée à 6 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Puget-Ville, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 11 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation élevé
Climat chaud (méditerranéen ou tropical) : étés chauds et canicules fréquentes. Le besoin de climatisation (ou de pompe à chaleur réversible) y est élevé — un critère de confort et de valorisation qui pèse désormais dans une décision d'achat ou de location.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Puget-Ville
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Puget-Ville (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 622 DPE 3.5% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Puget-Ville
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Puget-Ville (39,09 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 231 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Puget-Ville −40 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Var (83), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
7 253
Part de CDI
51 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 879 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 128 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Puget-Ville· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
49
Puget-Ville se situe dans la moyenne nationale de sécurité
Indice de sécurité 49/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Puget-Ville est 29ᵉ / 92 du département (Var) pour le cadre de vie.
Cambriolages4,6‰
Dégradations7,4‰
Violences intrafamiliales3,9‰
Vols contre les personnes1,7‰
Violences sexuelles2,6‰
Escroqueries4,3‰
Équipements & services à Puget-Ville
230 équipements recensés, soit 50 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
14
Commerces
48
Santé
4
Écoles & formation
17
Sport & culture
5
Transports
2
Tourisme
Écoles & établissements à Puget-Ville
2 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
