Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
13,8 €
+10 % sur 7 ans · +1,3 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 81 %.
Prix médian
3 536 €/m²
Loyer
13.8 €/m²
Rendement brut
4.7 %
Population
4 816
Revenu médian
22 800 €/an
Analyse de Robion
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Robion affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2024 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation malgré un prix médian de 3 536 €/m² stable depuis 2021. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 4,7% masque une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. modérée (loyer médian à 13,8 €/m²), mais la part de logements vacants à 6,9% (INSEE 2021) révèle une offre excédentaire latente, incompatible avec une dynamique haussière. La concentration de maisons (83,9%) limite la flexibilité du parc, réduisant la résilience du marché face aux chocs économiques.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 4,7% sur un marché illiquide (3 transactions/an) expose à un risque de blocage en cas de revente, tandis que la part de locataires à 30,9% (vs 65,2% de propriétaires) limite la demande locative. La pression sur les loyers (13,8 €/m²) et la faible densité de services (217 équipements pour 4 500 habitants) suggèrent une stratégie de préservation patrimoniale plutôt que de rendement pur, avec une prime à l'achat pour des biens atypiques (maisons > appartements).
Pour le résident
Le cadre de vie présente des risques modérés : un revenu médian de 22 800 € et un taux de pauvreté à 11% (Filosofi 2020) indiquent une population vulnérable aux chocs économiques, tandis que la densité d'équipements (336 pour 4 500 habitants) reste en dessous du seuil critique pour une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. résidentielle optimale. La sécurité, bien que correcte (8,7 cambriolages/1 000 habitants en 2025), masque une fragilité sociale (violences intrafamiliales à 2,3/1 000) et une dépendance aux équipements touristiques (3 unités), limitant la désirabilité à long terme. Les leviers de revente résident à des profils familiaux locaux ou des investisseurs en résidence secondaire, mais avec une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. structurelle de 10-15% par rapport aux marchés plus polarisés.
Profil de Robion
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
4 816
habitants
Densité
271
hab/km²
Superficie
17.8
km²
Code postal
84440
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian22 800€/an+1%
Taux de pauvreté11,0%-24%
Propriétaires65,2%+12%
Locataires30,9%-23%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons83,9%+55%
Logements vacants6,9%-14%
Intercommunalité : CA Luberon Monts de Vaucluse
Vitalité économique de Robion
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
519
-4,2 % sur un an
Établissements employeurs
95
+4,4 % sur un an
Procédures collectives
2 206
dépt 84 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Robion
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 140 €
Femmes 2 160 € · hommes 2 122 €
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 192 €
Professions intermédiaires2 338 €
Employés2 088 €
Ouvriers1 749 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Robion, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
60/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Robion — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
5
Arrêtés CatNat
17
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Robion est exposée à 5 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Robion, la pression sur l'assurance habitation est notable : 17 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation élevé
Climat chaud (méditerranéen ou tropical) : étés chauds et canicules fréquentes. Le besoin de climatisation (ou de pompe à chaleur réversible) y est élevé — un critère de confort et de valorisation qui pèse désormais dans une décision d'achat ou de location.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Robion
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Robion (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 613 DPE 13.1% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Robion
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Robion (37,53 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 182 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Robion −89 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Vaucluse (84), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
4 681
Part de CDI
55 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 892 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 114 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
33
Robion est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 33/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Robion est 27ᵉ / 59 du département (Vaucluse) pour le cadre de vie.
Cambriolages8,7‰
Dégradations6,9‰
Violences intrafamiliales2,3‰
Vols contre les personnes2,9‰
Escroqueries5,8‰
Équipements & services à Robion
336 équipements recensés, soit 70 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
27
Commerces
66
Santé
4
Écoles & formation
17
Sport & culture
2
Transports
3
Tourisme
Écoles & établissements à Robion
2 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.