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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 250 €/m²
Loyer
12.0 €/m²
Rendement brut
11.5 %
Évolution/an
+4.8 %
Population
22 480
Revenu médian
17 830 €/an
Analyse de Oyonnax
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché d'Oyonnax affiche une résilience atypique dans un contexte de ralentissement national, avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 4,8% sur 5 ans (2019-2024) contre une moyenne régionale de 3,2%, suggérant une prime de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. liée à sa spécialisation industrielle locale. Le prix médian de 1 250€/m², couplé à un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 11,5%, révèle une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. structurelle de 18% par rapport aux communes voisines de même profil (ex : Ambérieu-en-Bugey à 1 520€/m²), traduisant une sous-évaluation persistante malgré une demande locative captive (62,3% de locataires). La faible volatilité transactionnelle (7 transactions DVF en 2024) indique un marché peu spéculatif, mais expose à un risque de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. en cas de retournement sectoriel (dépendance à l'industrie plastique).
Pour l'investisseur
Le couple rendement/risque est déséquilibré en faveur du rendement pur, avec un taux brut de 11,5% supérieur de 400 pb à la moyenne des villes de taille comparable, compensant partiellement un taux de pauvreté de 27% et une part de vacance de 13,3% qui pèsent sur la solvabilitésolvabilité — Capacité des habitants à payer (loyer, crédit), liée à leurs revenus. locative. La tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. reste modérée (ratio loyer/revenu médian de 8,1%), mais la concentration des locataires (62,3%) et le revenu médian de 17 830€ annuels limitent la capacité d'absorption des chocs économiques. Stratégie recommandée : cibler des actifs récents (post-2010) en copropriété pour limiter les coûts de maintenance, avec une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. d'achat de 10-15% pour absorber le risque de vacance prolongée.
Pour le résident
Le cadre de vie présente des fractures sociales marquées : un revenu médian de 17 830€ (30% inférieur à la moyenne nationale) et un taux de pauvreté de 27% indiquent une population vulnérable aux cycles économiques, tandis que la densité d'équipements (954 pour 23 000 habitants) reste en deçà des standards urbains (ratio de 41 équipements/1 000 habitants vs 55 en moyenne pour les villes de 20k-50k habitants). La sécurité, bien que supérieure à la moyenne des villes industrielles comparables (indice SSMSI de 4,5 pour les cambriolages vs 6,2 en moyenne), reste fragile avec des indicateurs de trafics de stupéfiants (1,2/1 000 habitants) et de violences intrafamiliales (3,5/1 000) supérieurs aux seuils de résilience sociale. Points de vigilance : revente conditionnée à la stabilité de l'emploi local (secteur plastique), avec une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. potentielle de 5-8% en cas de dégradation du marché du travail. Leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. : proximité des axes A40 et A42 (15 min), mais dépendance à la demande de résidences secondaires (faible avec seulement 14 équipements touristiques).
Profil de Oyonnax
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
22 480
habitants
Densité
623
hab/km²
Superficie
36.1
km²
Code postal
01100
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian17 830€/an-21%
Taux de pauvreté27,0%+86%
Propriétaires36,0%-38%
Locataires62,3%+56%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons26,7%-51%
Logements vacants13,3%+66%
Intercommunalité : CA Haut-Bugey Agglomération
Vitalité économique de Oyonnax
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 30/100Dynamique de l'emploi salarié : 63/100
Emploi salarié privé
4 977
+0,8 % sur un an
Établissements employeurs
581
-1,2 % sur un an
Créations d'entreprises
157
sur un an
Procédures collectives
1 580
dépt 01 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Créations d'entreprises : INSEE — REE / Sirene · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Oyonnax
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 420 €
Femmes 2 198 € · hommes 2 615 € — soit 15,9 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)4 315 €
Professions intermédiaires2 650 €
Employés1 970 €
Ouvriers1 931 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Oyonnax, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
76/100
exceptionnelle
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Oyonnax — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismeTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
6
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Oyonnax est exposée à 3 types de risques recensés (inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Oyonnax, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 6 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation notable
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Oyonnax
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Oyonnax (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 4 997 DPE 13.4% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Oyonnax
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Oyonnax (42,91 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 352 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Oyonnax +81 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Ain (01), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
6 248
Part de CDI
52 %
Alternance
1 %
Brut médian proposé
1 930 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 112 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Oyonnax· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
79
Oyonnax figure parmi les communes les plus sûres de France
Indice de sécurité 79/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Oyonnax est 43ᵉ / 79 du département (Ain) pour le cadre de vie.
Cambriolages4,5‰
Dégradations10,9‰
Violences intrafamiliales3,4‰
Violences hors foyer3,0‰
Vols contre les personnes4,9‰
Vols dans les véhicules0,8‰
Violences sexuelles1,0‰
Escroqueries5,8‰
Équipements & services à Oyonnax
954 équipements recensés, soit 42 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
198
Commerces
235
Santé
30
Écoles & formation
48
Sport & culture
7
Transports
14
Tourisme
Médecins & tarifs à Oyonnax
75 médecins référencés dans 13 spécialités — 41% en secteur 1 (tarif Sécu), 59% en secteur 2 (dépassements), 45% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
