Analyse de la commune — prix, loyers, rendement…
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Barbezieux-Saint-Hilaire
· 16 · Nouvelle-AquitaineMicro-secteur›Barbezieux-Saint-Hilaire›Nouvelle-Aquitaine›France
Prix médian
1,3 k€/m²
+0,0 %/an
Loyer marché
10,2 €/m²
par mois
Rendement brut
9,8 %
au prix médian
Tension locative
★★★☆☆
demande
Liquidité revente
★★★☆☆
à la revente
Chargement des micro-secteurs…
Évolution des prix et des loyers au m²
DVF (Etalab) · Carte des loyers (ANIL)Prix de vente au m²
1,3 k€ /m²
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
10,2 €
+31 % sur 7 ans · +3,9 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Approfondir — Barbezieux-Saint-Hilaire pré-rempli (base 70 m²)
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Maison1 250 €/m²Peu de ventes d'appartements ici — prix indiqués pour les maisons.
Note FranceMetrics · art de vivre
50/ 100
Correct
Barbezieux-Saint-Hilaire · vs 5 168 communes classées
Cadre de vie35
Sécurité2
Éducation44
Accessibilité13
Marché immo66
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 250 €/m²
Loyer
10.2 €/m²
Rendement brut
9.8 %
Population
4 726
Revenu médian
19 960 €/an
Immobilier · bourg
L'essentiel sur Barbezieux-Saint-Hilaire
À Barbezieux-Saint-Hilaire, se loger coûte 58 % de moins que la moyenne française — et c'est précisément ce décalage qui y nourrit l'un des meilleurs rendements locatifs, autour de 9,8 %.
Le prix médian s'établit à 1 250 €/m² — 58 % en dessous de la médiane française (3 000 €/m²), le loyer de marché à 10,2 €/m² par mois. Rapporté au prix d'achat, cela donne un rendement locatif brut d'environ 9,8 %, supérieur au repère national (5,2 %). Chiffres issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) et des loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Avec 4 726 habitants, Barbezieux-Saint-Hilaire est un bourg d'environ 178 habitants/km² ; le niveau de vie médian y atteint 19 960 € par an, 11 % en dessous de la médiane nationale ; 50 % des ménages y sont propriétaires — un marché plutôt locatif.
Profil de Barbezieux-Saint-Hilaire
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
4 726
habitants
Densité
178
hab/km²
Superficie
26.6
km²
Code postal
16300
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian19 960€/an-11%
Taux de pauvreté18,0%+24%
Propriétaires49,9%-14%
Locataires47,5%+19%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons70,1%+30%
Logements vacants12,9%+61%
Intercommunalité : CC des 4B Sud Charente
Vitalité économique de Barbezieux-Saint-Hilaire
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Indice de Résilience
62/100
Solide
Dynamique du tissu d'entreprises : 58/100Dynamique de l'emploi salarié : 65/100
Emploi salarié privé
2 279
+0,9 % sur un an
Établissements employeurs
208
+0,5 % sur un an
Procédures collectives
1 070
dépt 16 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Barbezieux-Saint-Hilaire
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 232 €
Femmes 2 035 € · hommes 2 365 € — soit 14 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 940 €
Professions intermédiaires2 417 €
Employés1 859 €
Ouvriers2 072 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Barbezieux-Saint-Hilaire, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
55/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Barbezieux-Saint-Hilaire — à partir de données publiques.
Accessibilité47/100
Emploi & bassin62/100
Transports
- Gare de Châteauneuf-sur-Charente16 km
- Grandes lignes à Angoulême31 km
Gare de proximité
Emploi & bassin
- Aire de Barbezieux-Saint-Hilairecommune-centre
- Population de l’aire14 676
- Distance de Paris420 km
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Risques naturels & technologiques
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
SéismeTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
2
Arrêtés CatNat
10
Sismicité
faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Barbezieux-Saint-Hilaire est exposée à 2 types de risques recensés (séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantiellesereine
À Barbezieux-Saint-Hilaire, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (10 arrêtés CatNat recensés).
Confort d'été
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Barbezieux-Saint-Hilaire
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Barbezieux-Saint-Hilaire (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 1 218 DPE 7% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Barbezieux-Saint-Hilaire
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Barbezieux-Saint-Hilaire (44,31 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 396 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Barbezieux-Saint-Hilaire +125 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Commune40,14 %Interco.3,49 %Taxes spéciales0,68 %
Voir le palmarès national des 34 900 communes Barbezieux-Saint-Hilaire est-elle un désert médical ?
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
2,9 /hab/an
Sous-doté
0seuil désert 2,5moyenne France 3,36+
Le marché de l'emploi autour de Barbezieux-Saint-Hilaire
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Charente (16), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
3 438
Part de CDI
49 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 110 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Qui publie le plus d'annonces ?
Groupe Alternance Angoulême ×9CENTER BUSINESS SCHOOL BY SELFORME ×7TSN SERVICES ×7ABSCISSE INTERIM ×3MUTUALITE FRANCAISE CHARENTE ×3
Combien gagne-t-on, métier par métier ? Quel métier est fait pour vous ? Faites le test Les métiers qui recrutent en Nouvelle-Aquitaine
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Barbezieux-Saint-Hilaire· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
2
Barbezieux-Saint-Hilaire est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 2/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Barbezieux-Saint-Hilaire est 33ᵉ / 35 du département (Charente) pour le cadre de vie.
Cambriolages10,9‰
Dégradations10,2‰
Violences intrafamiliales7,2‰
Violences hors foyer4,7‰
Vols contre les personnes9,1‰
Vols dans les véhicules2,1‰
Violences sexuelles2,1‰
Escroqueries9,9‰
Équipements & services à Barbezieux-Saint-Hilaire
548 équipements recensés, soit 116 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
108
Commerces
130
Santé
18
Écoles & formation
44
Sport & culture
4
Transports
8
Tourisme
Médecins & tarifs à Barbezieux-Saint-Hilaire
17 médecins référencés dans 6 spécialités — 76% en secteur 1 (tarif Sécu), 24% en secteur 2 (dépassements), 65% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
76%
Secteur 1
tarif Sécu
24%
Secteur 2
dépassements
65%
Carte Vitale
sans avance
Écoles & établissements à Barbezieux-Saint-Hilaire
5 écoles · 3 collèges · 1 lycée — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Collèges
- Brevet 85,0 % · 76,9 % mentions · 2025IPS 107,6 171-3 %
- Collège Jean MoulinPublicBrevet 83,0 % · 78,3 % mentions · 2025IPS 99,5 475+6 %
Lycées
- Lycée Élie VinetPublicBac 98,0 % · 53,0 % mentions · 2025IPS 113,5 458-14 %
Aides mobilisables à Barbezieux-Saint-Hilaire
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Département
Soutenir l'investissement des établissements médico-sociaux pour personnes âgées et personnes en situation de handicap
Conseil départemental de la Charente
BENEFICIAIRES Pourront prétendre à une aide à l'investissement du Département de la Charente les opérateurs…
Subvention 10–20 %
Département
Bénéficier d'un SIG (Système d'Information Géographique) et constituer des données cartographiques
Agence technique départementale de la Charente - ATD16 et opérateur public de services numériques (OPSN)
Créée en 2014, l'ATD16, Agence Technique de la Charente, apporte soutien et ingénierie auprès des élus…
Accompagnement
Département
Soutenir la protection animale
Conseil départemental de la Charente
BENEFICIAIRES Organismes de droit privé (Associations...) Organismes de droit public DESCRIPTION DU…
Aide financière
Aller plus loin sur Barbezieux-Saint-Hilaire
Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
Financer un achat ici
Taux réels du marché, coût du crédit, et testez le taux qu'on vous propose. Simulez votre capacité et un investissement locatif.
Ouvrir le créditOrientation post-bac
Après le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
Explorer le supérieurComparer Barbezieux-Saint-Hilaire
Face à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurCarte de Barbezieux-Saint-Hilaire
Repère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Chargement de la carte…
Autour de Barbezieux-Saint-Hilaire — Charente
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Villes au marché comparable
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Barbezieux-Saint-Hilaire.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2020.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.