Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
9,5 €
+36 % sur 7 ans · +4,5 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 81 %.
Prix médian
3 496 €/m²
Loyer
9.5 €/m²
Rendement brut
3.3 %
Population
1 555
Revenu médian
25 020 €/an
Analyse de Locquirec
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Locquirec affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 4 transactions en 2024, confirmant un cycle de stagnation malgré un prix médian de 3 496 €/m² stable depuis 2021. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 3,3% reflète une prime de risque élevée pour un marché non polarisé, où la part de maisons (86,6%) limite la divisibilité des actifs et la réactivité des prix. L'écart entre loyer médian (9,5 €/m²) et prix au m² suggère une sous-évaluation relative, mais l'absence de tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. (15,9% de locataires) et un taux de vacance maîtrisé (1,9%) indiquent une demande résiliente mais peu dynamique, typique des zones côtières en phase de maturation post-crise sanitaire.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré en faveur de la préservation patrimoniale : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 3,3% est insuffisant pour compenser l'illiquidité du marché (4 transactions/an) et la concentration du parc en maisons (86,6%), limitant les opportunités de revente fractionnée. La part de locataires (15,9%) et l'absence de tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. (loyer médian à 9,5 €/m²) rendent le rendement pur non viable sans subventionnement ou effet de levier. Stratégie recommandée : cibler des actifs premium en résidence secondaire avec un horizon long terme (>10 ans), en capitalisant sur la stabilité des prix (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). proche de 0%) et la faible exposition aux cycles économiques locaux.
Pour le résident
Le cadre de vie est sécurisé (indice de dégradations à 5,8 pour 1 000 habitants en 2025) mais peu dense en équipements stratégiques : seulement 2 équipements d'enseignement et 2 transports pour une commune de taille modeste, ce qui limite l'attractivité pour les familles. Le revenu médian de 25 020 €/an et la domination des propriétaires (82,1%) créent un marché résidentiel peu liquide, où la revente dépendra de la capacité à attirer une clientèle secondaire (tourisme, télétravail). Points de vigilance : dépendance au secteur touristique (10 équipements dédiés) et absence de diversification économique, exposant le marché à une volatilité saisonnière. Levier de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. : cibler les biens avec vue mer ou accès direct aux plages, où la désirabilité compense la faible densité d'équipements.
Profil de Locquirec
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
1 555
habitants
Densité
251
hab/km²
Superficie
6.2
km²
Code postal
29241
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian25 020€/an+11%
Propriétaires82,1%+42%
Locataires15,9%-60%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons86,6%+60%
Logements vacants1,9%-76%
Intercommunalité : CA Morlaix Communauté
Vitalité économique de Locquirec
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 100/100
Emploi salarié privé
112
+4,7 % sur un an
Établissements employeurs
28
-3,4 % sur un an
Procédures collectives
1 732
dépt 29 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Locquirec
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Locquirec en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Locquirec, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
30/100
modérée
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Locquirec — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismeRadon
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
9
Sismicité
faible
Radon
élevé
Selon Géorisques, Locquirec est exposée à 3 types de risques recensés (inondation, séisme, radon). La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (2008). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Locquirec, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 9 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Locquirec
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Locquirec (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 271 DPE 24% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Locquirec
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Locquirec (37,65 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 186 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Locquirec −85 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Finistère (29), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
8 773
Part de CDI
48 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 115 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
74
Locquirec est plus sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 74/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Locquirec est 110ᵉ / 138 du département (Finistère) pour le cadre de vie.
Dégradations5,8‰
Escroqueries3,9‰
Équipements & services à Locquirec
127 équipements recensés, soit 82 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
14
Commerces
16
Santé
2
Écoles & formation
28
Sport & culture
2
Transports
10
Tourisme
Écoles & établissements à Locquirec
1 école — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.