Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
14,3 €
+18 % sur 7 ans · +2,4 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement3 362 €/m²Maison4 238 €/m²
Prix médian
3 362 €/m²
Loyer
14.3 €/m²
Rendement brut
5.1 %
Population
3 414
Revenu médian
26 550 €/an
Analyse de Bassussarry
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Bassussarry affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. modérée avec seulement 5 transactions enregistrées en 2021, suggérant une faible rotation des actifs et une possible sous-évaluation relative au prix médian de 3 362 €/m². L'absence de données d'évolution (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an).) empêche une analyse cyclique précise, mais le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 5,1% indique un marché en phase de stabilisation post-correction, où les prix intègrent progressivement les tensions locatives sans refléter encore une prime de risque résiduelle.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement de 5,1% brut, combiné à un loyer médian de 14,3 €/m², positionne Bassussarry comme un marché de niche à rendement pur modéré, avec une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. insuffisante pour justifier une stratégie de cash-flow agressif. La faible rotation des actifs (5 transactions) limite la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix., orientant l'investisseur vers une approche patrimoniale défensive plutôt qu'une extraction de rendement immédiat.
Pour le résident
Le cadre de vie à Bassussarry présente un risque de désirabilité modéré, avec un prix médian de 3 362 €/m² reflétant une accessibilité limitée pour les ménages à revenus intermédiaires. L'absence de données sur la densité d'équipements et la sécurité (SSMSI) empêche une évaluation fine, mais le niveau de prix suggère une polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). vers une clientèle haut de gamme ou des résidents secondaires, avec une revente potentiellement lente en cas de retournement de cycle.
Profil de Bassussarry
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
3 414
habitants
Densité
517
hab/km²
Superficie
6.6
km²
Code postal
64200
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian26 550€/an+18%
Taux de pauvreté6,0%-59%
Propriétaires70,4%+21%
Locataires28,2%-30%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons65,8%+22%
Logements vacants6,5%-19%
Intercommunalité : CA du Pays Basque
Vitalité économique de Bassussarry
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 100/100
Emploi salarié privé
679
+9,3 % sur un an
Établissements employeurs
73
+17,7 % sur un an
Procédures collectives
1 811
dépt 64 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Bassussarry
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 660 €
Femmes 2 324 € · hommes 2 907 € — soit 20,1 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 735 €
Professions intermédiaires2 796 €
Employés2 172 €
Ouvriers1 977 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Bassussarry, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
70/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Bassussarry — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismeTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
21
Sismicité
modérée
Radon
moyen
Selon Géorisques, Bassussarry est exposée à 3 types de risques recensés (inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2021). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Bassussarry, la pression sur l'assurance habitation est notable : 21 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation notable
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Bassussarry
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Bassussarry (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 477 DPE 1.3% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Bassussarry
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Bassussarry (31,04 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
978 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Bassussarry −293 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Pyrénées-Atlantiques (64), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
6 444
Part de CDI
50 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 890 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 111 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Violences intrafamiliales2,9‰
Vols contre les personnes3,5‰
Escroqueries7,0‰
Équipements & services à Bassussarry
151 équipements recensés, soit 44 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
10
Commerces
41
Santé
2
Écoles & formation
12
Sport & culture
Écoles & établissements à Bassussarry
2 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.