Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
5 589 €/m²
Loyer
22.5 €/m²
Rendement brut
4.8 %
Évolution/an
+2.8 %
Population
64 263
Revenu médian
30 990 €/an
Analyse de Antony
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché d'Antony affiche une résilience structurelle avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 2,8% sur 5 ans, supérieur à la moyenne francilienne (2,1%), confirmant une appréciation modérée mais régulière du prix au m² (5 589€ en 2024). La liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. reste modérée avec seulement 39 transactions annuelles (millesime 2024), suggérant un marché polarisé entre acquéreurs locaux et investisseurs institutionnels, limitant les risques de surchauffe. La part de maisons (30,3%) et le taux de vacance (6,5%) indiquent une offre résidentielle diversifiée mais avec une pression locative contenue, évitant les déséquilibres structurels observés dans les communes voisines plus tendues.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 4,8% se situe dans la fourchette haute des communes de l'Ouest parisien, reflétant une prime de risque liée à la densité de locataires (40,4%) et à une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. modérée. Le ratio loyer/prix (0,40%) suggère une rentabilité locative équilibrée, compatible avec une stratégie de rendement pur, mais avec une marge de sécurité limitée en cas de retournement des taux. La part de propriétaires (57,3%) et le revenu médian élevé (30 990€) indiquent une base fiscale solide, réduisant le risque de vacance prolongée.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements élevée (1 535 pour 66 000 habitants), avec une concentration notable en santé (616) et services (599), renforçant l'attractivité résidentielle. Les indicateurs de sécurité (SSMSI 2025) révèlent une criminalité modérée mais ciblée (vols violents à 0,9 pour 1 000 habitants), avec des points de vigilance sur les dégradations (7,6) et les violences intrafamiliales (3,2). La faible part de pauvreté (8%) et la structure familiale stable (revenu médian élevé) garantissent une demande locative et à l'achat pérenne, avec un potentiel de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente supérieur à la moyenne des communes de banlieue.
Profil de Antony
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
64 263
habitants
Densité
6 694
hab/km²
Superficie
9.6
km²
Code postal
92160
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian30 990€/an+38%
Taux de pauvreté8,0%-45%
Propriétaires57,3%-1%
Locataires40,4%+1%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons30,3%-44%
Logements vacants6,5%-19%
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Vitalité économique de Antony
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 85/100Dynamique de l'emploi salarié : 100/100
Emploi salarié privé
12 603
+5,5 % sur un an
Établissements employeurs
1 103
+2,1 % sur un an
Procédures collectives
3 814
dépt 92 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Antony
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
3 324 €
Femmes 2 968 € · hommes 3 644 € — soit 18,6 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)4 853 €
Professions intermédiaires2 823 €
Employés2 053 €
Ouvriers2 040 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Antony, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
89/100
exceptionnelle
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Antony — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Mouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
23
Sismicité
très faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Antony est exposée à 3 types de risques recensés (mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 23 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2021). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Antony, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 23 arrêtés CatNat. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Antony
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Antony (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 17 099 DPE 11.6% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Antony
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Antony (28,61 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
901 €/an
parmi les plus bas de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Antony −370 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Hauts-de-Seine (92), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
10 729
Part de CDI
67 %
Alternance
7 %
Brut médian proposé
1 888 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 121 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
55
Antony est plus sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 55/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Antony est 6ᵉ / 34 du département (Hauts-de-Seine) pour le cadre de vie.
Cambriolages8,2‰
Dégradations7,5‰
Violences intrafamiliales3,2‰
Violences hors foyer1,5‰
Vols contre les personnes9,9‰
Vols dans les véhicules1,9‰
Violences sexuelles1,5‰
Escroqueries7,8‰
Équipements & services à Antony
1 535 équipements recensés, soit 24 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
199
Commerces
616
Santé
28
Écoles & formation
50
Sport & culture
21
Transports
22
Tourisme
Médecins & tarifs à Antony
468 médecins référencés dans 34 spécialités — 31% en secteur 1 (tarif Sécu), 69% en secteur 2 (dépassements), 58% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.