Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 61 %.
Prix médian
3 092 €/m²
Loyer
12.0 €/m²
Rendement brut
4.7 %
Évolution/an
+12.3 %
Population
971
Revenu médian
23 920 €/an
Analyse de Allemond
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché d'Allemond affiche une dynamique haussière marquée avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 12,3% sur 5 ans, positionnant la commune en phase d'accélération cyclique, bien au-dessus de la moyenne régionale (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). ~5%). Le prix médian à 3 092€/m², couplé à un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 4,7%, révèle une prime de risque modérée pour un marché en surperformance, suggérant une anticipation de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. future par les acquéreurs. La faible part de logements vacants (4,3%) confirme une tension structurelle sur l'offre, tandis que le volume de transactions (10 en 2023) indique une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. limitée, typique des marchés périurbains en phase de décollage.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré en faveur de la préservation patrimoniale : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 4,7% est insuffisant pour compenser le risque de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. d'un marché peu actif (10 transactions/an) et la part élevée de propriétaires (66,4%), limitant la pression locative. La tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. est modérée (30,6% de locataires), mais la faible densité de transactions suggère une demande locative peu dynamique, rendant le rendement pur peu attractif. Une stratégie de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. à moyen terme (3-5 ans) est plus pertinente qu'un investissement locatif pur.
Pour le résident
Le cadre de vie est sécurisé (0 vols avec armes, 0 trafic de stupéfiants en 2025) mais présente des vulnérabilités locales (9,3 vols dans véhicules), reflétant une insécurité opportuniste. Le niveau de vie médian (23 920€) est inférieur à la moyenne départementale (28 500€), limitant la capacité d'achat et la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. La densité d'équipements (103 pour 4 300 habitants) est équilibrée, mais la répartition sectorielle (seulement 8 commerces, 2 transports) révèle une dépendance aux pôles urbains voisins. Les leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. reposent sur la proximité des axes routiers et la demande résidentielle des ménages en quête de maisons (62,4% du parc), mais la sous-évaluation actuelle (prix/m² < 3 500€ vs 4 200€ pour les communes voisines) pourrait attirer des acquéreurs en quête de plus-valueplus-value — Gain réalisé à la revente, lorsque le prix de vente dépasse le prix d'achat..
Profil de Allemond
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
971
habitants
Densité
17
hab/km²
Superficie
56.6
km²
Code postal
38114
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian23 920€/an+6%
Propriétaires66,4%+14%
Locataires30,6%-23%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons62,4%+16%
Logements vacants4,3%-46%
Intercommunalité : CC de l'Oisans
Vitalité économique de Allemond
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
110
-4,3 % sur un an
Établissements employeurs
31
+6,9 % sur un an
Procédures collectives
3 598
dépt 38 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Allemond
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Allemond en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Allemond, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
32/100
modérée
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Allemond — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeAvalancheRupture de barrage
Risques recensés
5
Arrêtés CatNat
4
Sismicité
modérée
Radon
élevé
Selon Géorisques, Allemond est exposée à 5 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche…). La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2018). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Allemond, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Fiabilité de l'enneigement
Enneigement correcte
Altitude 1 680 m
À 1 680 m, l'enneigement est globalement fiable à moyen terme : la station est au-dessus de la ligne de fiabilité actuelle, tout en restant sous les altitudes les plus sûres.
Lecture selon la « ligne de fiabilité de l'enneigement » (altitude IGN au centroïde ; seuils OCDE, Abegg et al. 2007, et Météo-France). Indicatif, à l'échelle communale.
Passoires thermiques & valeur verte à Allemond
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Allemond (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 279 DPE 26.5% de passoires (F/G)Classe médiane E
Taxe foncière à Allemond
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Allemond (55,05 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 734 €/an
parmi les plus élevés de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Allemond +463 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Isère (38), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
9 440
Part de CDI
54 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 120 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.