Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
10,0 €
+5 % sur 7 ans · +0,7 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement2 379 €/m²Maison2 663 €/m²
Prix médian
2 379 €/m²
Loyer
10.0 €/m²
Rendement brut
5.0 %
Population
2 077
Revenu médian
23 320 €/an
Analyse de Suze-la-Rousse
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Suze-la-Rousse affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 6 transactions enregistrées en 2024 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation malgré un prix médian de 2 379 €/m² stable depuis 2021. La part élevée de logements vacants (11,8%) et la domination des maisons (85,1%) révèlent une offre peu adaptée aux besoins locatifs, tandis que le revenu médian de 23 320 € et un taux de pauvreté de 12% suggèrent une demande solvable limitée, réduisant la résilience des prix à moyen terme.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 5% se situe dans la fourchette basse des marchés ruraux, mais la part des locataires (21,3%) et la tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. quasi nulle (loyer médian de 10 €/m²) indiquent un profil à haut risque de vacance. La stratégie doit privilégier la préservation patrimoniale via l'acquisition de biens sous-évalués (écart prix/loyer défavorable) ou la transformation en résidences secondaires, avec une prime de risque justifiée par la faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. du marché.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements modérée (139 pour 26 345 habitants) avec une surreprésentation des services (70) et une sous-dotation en enseignement (8) et transports (2), limitant l'attractivité pour les familles. La sécurité est excellente (0 vols violents, dégradations à 4,3 pour 1 000 habitants), mais le niveau de vie modeste (revenu médian à 23 320 €) et la part de propriétaires (75,4%) réduisent la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. Les leviers de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. résident dans la rénovation ciblée des logements vacants ou la conversion en hébergements touristiques, sous réserve d'une demande externe.
Profil de Suze-la-Rousse
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
2 077
habitants
Densité
68
hab/km²
Superficie
30.5
km²
Code postal
26790
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian23 320€/an+4%
Taux de pauvreté12,0%-17%
Propriétaires75,4%+30%
Locataires21,3%-47%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons85,1%+58%
Logements vacants11,8%+48%
Intercommunalité : CC Drôme Sud Provence
Vitalité économique de Suze-la-Rousse
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 100/100
Emploi salarié privé
124
+3,3 % sur un an
Établissements employeurs
39
-9,3 % sur un an
Procédures collectives
1 660
dépt 26 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Suze-la-Rousse
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 399 €
Femmes 2 159 € · hommes 2 609 € — soit 17,2 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 655 €
Professions intermédiaires2 716 €
Employés1 997 €
Ouvriers2 006 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Suze-la-Rousse, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
31/100
modérée
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Suze-la-Rousse — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtNucléaireTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
6
Arrêtés CatNat
15
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Suze-la-Rousse est exposée à 6 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2022). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Suze-la-Rousse, la pression sur l'assurance habitation est notable : 15 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation notable
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Suze-la-Rousse
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Suze-la-Rousse (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 262 DPE 8.4% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Suze-la-Rousse
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Suze-la-Rousse (33,51 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 056 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Suze-la-Rousse −215 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Drôme (26), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
5 083
Part de CDI
50 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 900 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 113 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Dégradations4,3‰
Escroqueries7,2‰
Équipements & services à Suze-la-Rousse
139 équipements recensés, soit 67 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
14
Commerces
26
Santé
8
Écoles & formation
12
Sport & culture
2
Transports
7
Tourisme
Écoles & établissements à Suze-la-Rousse
2 écoles · 1 collège — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.