Analyse de la commune — prix, loyers, rendement…
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
À Sadirac (33), une maison se négocie en médiane 3 074 €/m² et se loue 12,5 €/m² par mois — soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %. Prix issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) ; loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Sadirac compte environ 4 769 habitants, soit 250 hab/km². Le niveau de vie médian y atteint 24 770 € par an, au-dessus de la médiane nationale (22 500 €), avec un taux de pauvreté d'environ 6 %. 84 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 15 % par des locataires. Source : INSEE (Filosofi 2020, Recensement 2021).
La commune recense 212 équipements et services de proximité, soit 44 pour 1 000 habitants. Côté sécurité, on y enregistre environ 9,7 cambriolages pour 1 000 logements et 4 dégradations pour 1 000 habitants par an. Source : INSEE (Base permanente des équipements) ; SSMSI, Ministère de l'Intérieur (2025).
Rang de Sadirac parmi les communes classées, selon le profil.
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Intercommunalité : CC du Créonnais
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
212 équipements recensés, soit 44 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
3 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Tous les établissements de SadiracCe à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Gironde Ressources (ATD)
Bénéficier d'une aide à la décision pour les travaux d'accessibilité des établissements recevant du public…
Gironde Ressources (ATD)
Connaître l'évaluation foncière et immobilière d'un bien en dessous du seuil de 180 000 € (seuil…
Gironde Ressources (ATD)
Descriptif: Être informé sur la législation et la réglementation en matière de voiries (chemins…
Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
Repère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements. Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.