Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
11,5 €
+16 % sur 7 ans · +2,2 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 175 €/m²
Loyer
11.5 €/m²
Rendement brut
11.7 %
Population
5 529
Revenu médian
20 270 €/an
Analyse de Roquemaure
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Roquemaure affiche une prime de rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 11,7% sur un prix médian de 1 175€/m², révélant une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. structurelle par rapport aux standards régionaux (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). implicite de -2,1% sur 2021-2025). La part de logements vacants à 13,2% et le volume de transactions DVF (6/an) confirment une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. anémique, typique des marchés en phase de correction post-crise sanitaire. La polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). du parc (69,4% de maisons) limite l'élasticité de la demande locative, tandis que le revenu médian (20 270€) et le taux de pauvreté (19%) suggèrent une clientèle locative captive, peu sensible aux variations de prix.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 11,7% masque un risque de vacance structurelle (13,2%) et une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. faible (35,2% de locataires), orientant vers une stratégie de rendement pur à court terme. Le ratio loyer/prix (0,98%) indique une sous-évaluation relative, mais la faible rotation des transactions (6/an) et la part élevée de propriétaires (62,1%) limitent les opportunités de plus-valueplus-value — Gain réalisé à la revente, lorsque le prix de vente dépasse le prix d'achat. à la revente. La concentration des loyers dans le segment bas de gamme (revenu médian <20k€) expose à un turnover locatif élevé, nécessitant une gestion active pour préserver la rentabilité.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements moyenne (371 pour 5 000 habitants), avec des faiblesses structurelles en santé (80 points) et transports (4 points), réduisant l'attractivité pour les ménages mobiles. Le niveau de vie (20 270€) et le taux de pauvreté (19%) génèrent une demande résidentielle captive, mais la sécurité dégradée (SSMSI 2025 : 4,5 cambriolages/1k hab.) et les violences intrafamiliales (7,2/1k hab.) constituent des points de vigilance majeurs pour la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. Les équipements touristiques (4) et commerciaux (55) ciblent une clientèle locale, limitant les leviers de valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. externe.
Profil de Roquemaure
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
5 529
habitants
Densité
211
hab/km²
Superficie
26.2
km²
Code postal
30150
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian20 270€/an-10%
Taux de pauvreté19,0%+31%
Propriétaires62,1%+7%
Locataires35,2%-12%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons69,4%+29%
Logements vacants13,2%+65%
Intercommunalité : CA du Grand Avignon (COGA)
Vitalité économique de Roquemaure
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
1 105
-3,7 % sur un an
Établissements employeurs
105
-3,7 % sur un an
Procédures collectives
1 785
dépt 30 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Roquemaure
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 304 €
Femmes 2 143 € · hommes 2 353 € — soit 8,9 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 805 €
Professions intermédiaires2 592 €
Employés1 898 €
Ouvriers2 063 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Roquemaure, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
61/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Roquemaure — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtRadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
7
Arrêtés CatNat
12
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Roquemaure est exposée à 7 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2024). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Roquemaure, la pression sur l'assurance habitation est notable : 12 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation élevé
Climat chaud (méditerranéen ou tropical) : étés chauds et canicules fréquentes. Le besoin de climatisation (ou de pompe à chaleur réversible) y est élevé — un critère de confort et de valorisation qui pèse désormais dans une décision d'achat ou de location.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Roquemaure
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Roquemaure (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 904 DPE 3.7% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Roquemaure
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Roquemaure (43,81 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 380 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Roquemaure +109 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Gard (30), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
4 050
Part de CDI
49 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 125 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
47
Roquemaure se situe dans la moyenne nationale de sécurité
Indice de sécurité 47/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Roquemaure est 37ᵉ / 79 du département (Gard) pour le cadre de vie.
Cambriolages4,5‰
Dégradations8,9‰
Violences intrafamiliales7,2‰
Violences hors foyer2,2‰
Vols contre les personnes4,5‰
Vols dans les véhicules3,6‰
Violences sexuelles2,2‰
Escroqueries6,0‰
Équipements & services à Roquemaure
371 équipements recensés, soit 67 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
55
Commerces
80
Santé
6
Écoles & formation
27
Sport & culture
4
Transports
4
Tourisme
Médecins & tarifs à Roquemaure
8 médecins référencés dans 1 spécialités — 100% en secteur 1 (tarif Sécu), 0% en secteur 2 (dépassements), 100% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.