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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
12,5 €
+3 % sur 7 ans · +0,5 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 81 %.
Prix médian
1 945 €/m²
Loyer
12.5 €/m²
Rendement brut
7.7 %
Population
3 982
Revenu médian
26 310 €/an
Analyse de Pujaut
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Pujaut affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. modérée avec un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7,7%, supérieur à la moyenne régionale (5,2%), mais porté par un stock locatif limité (18,9% de locataires) et une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. structurelle. Le prix médian de 1 945€/m², stable depuis 2021 (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). 0% sur 3 ans), suggère une phase de stagnation post-crise sanitaire, avec un risque de correction si la demande locative se contracte. La part élevée de maisons (91,1%) et le taux de vacance à 7,8% indiquent une offre peu élastique, exposant le marché à un déséquilibre offre/demande en cas de ralentissement économique.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré en faveur de la préservation patrimoniale : le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7,7% masque une faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. (5 transactions en 2021) et une dépendance aux propriétaires-occupants (78,9%), limitant la rotation locative. La stratégie optimale consiste à cibler des biens sous-évalués (écart >15% vs prix médian) pour capter une plus-valueplus-value — Gain réalisé à la revente, lorsque le prix de vente dépasse le prix d'achat. à la revente, plutôt qu’un rendement locatifrendement locatif — Ce que rapporte un bien mis en location, en % de son prix d'achat (avant charges). pur, compte tenu de la faible part de locataires et de la rigidité du marché.
Pour le résident
Le cadre de vie est sécurisé (indice SSMSI de 24,5 en 2025, inférieur à la moyenne départementale de 32,1), mais la désirabilité reste limitée par un revenu médian de 26 310€ (inférieur de 12% à la moyenne régionale) et une densité d’équipements commerciaux faible (12 commerces pour 4 000 habitants). Les leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente reposent sur la proximité des axes routiers (6 équipements transports) et la polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). des services publics (29 équipements santé), mais la faible attractivité économique (taux de pauvreté à 8%) et l’absence de tourisme limitent la valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. à long terme.
Profil de Pujaut
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
3 982
habitants
Densité
168
hab/km²
Superficie
23.7
km²
Code postal
30131
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian26 310€/an+17%
Taux de pauvreté8,0%-45%
Propriétaires78,9%+36%
Locataires18,9%-53%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons91,1%+69%
Logements vacants7,8%-3%
Intercommunalité : CA du Grand Avignon (COGA)
Vitalité économique de Pujaut
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
305
-9,2 % sur un an
Établissements employeurs
52
+4,0 % sur un an
Créations d'entreprises
36
sur un an
Procédures collectives
1 785
dépt 30 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Créations d'entreprises : INSEE — REE / Sirene · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Pujaut
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 228 €
Femmes 2 136 € · hommes 2 246 € — soit 4,9 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 928 €
Professions intermédiaires2 459 €
Employés1 841 €
Ouvriers1 983 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Pujaut, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
69/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Pujaut — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtRadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
7
Arrêtés CatNat
15
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Pujaut est exposée à 7 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2024). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantiellesous tension
À Pujaut, la pression sur l'assurance habitation est notable : 15 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation élevé
Climat chaud (méditerranéen ou tropical) : étés chauds et canicules fréquentes. Le besoin de climatisation (ou de pompe à chaleur réversible) y est élevé — un critère de confort et de valorisation qui pèse désormais dans une décision d'achat ou de location.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Pujaut
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Pujaut (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 420 DPE 2.1% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Pujaut
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Pujaut (49,87 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 571 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Pujaut +300 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Gard (30), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
3 712
Part de CDI
54 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 896 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 104 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Pujaut· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
56
Pujaut est plus sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 56/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Pujaut est 11ᵉ / 79 du département (Gard) pour le cadre de vie.
Cambriolages9,2‰
Dégradations2,5‰
Violences intrafamiliales1,8‰
Vols contre les personnes2,5‰
Escroqueries8,0‰
Équipements & services à Pujaut
199 équipements recensés, soit 50 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
12
Commerces
29
Santé
4
Écoles & formation
19
Sport & culture
6
Transports
Écoles & établissements à Pujaut
3 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
