Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 81 %.
Prix médian
1 961 €/m²
Loyer
13.6 €/m²
Rendement brut
8.3 %
Évolution/an
+3.4 %
Population
4 926
Revenu médian
22 530 €/an
Analyse de Laigneville
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Laigneville affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. modérée avec un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 8,6% sur un prix médian de 1 897€/m² en 2023, traduisant une attractivité locative supérieure à la moyenne des communes périurbaines picardes. Le volume de transactions (5 en 2023) suggère une faible rotation du parc immobilier, caractéristique des zones où la demande locative est portée par des profils primo-accédants ou des ménages en transition professionnelle, limitant ainsi les risques de surréaction du marché. La part de logements vacants (5,8%) reste contenue sous le seuil d’alerte (6%), mais son niveau actuel indique une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. structurelle, renforcée par un taux de pauvreté (12%) inférieur à la moyenne régionale (14,5%), limitant les risques de vacance prolongée.
Pour l'investisseur
La combinaison d’un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 8,6% et d’une part de locataires de 34,5% positionne Laigneville comme une cible prioritaire pour les stratégies de rendement pur, avec un profil de risque maîtrisé grâce à une pression locative modérée (taux de vacance à 5,8%). Le croisement entre le revenu médian (22 530€) et la part de propriétaires (64,8%) révèle un ancrage résidentiel solide, réduisant les risques de turnover locatif. Cependant, la faible rotation du parc (5 transactions/an) impose une sélection rigoureuse des actifs, privilégiant les biens récents ou rénovés pour capter une demande solvable.
Pour le résident
Le cadre de vie à Laigneville présente des leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. limités mais ciblés, avec une densité d’équipements (148 au total) concentrée sur les services essentiels (93) et les commerces (10), reflétant une polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). fonctionnelle typique des communes périurbaines. Le niveau de vie (revenu médian à 22 530€) et un taux de pauvreté modéré (12%) suggèrent une population stable, mais la faible densité d’équipements touristiques (0) et de transports (2) limite l’attractivité pour les profils mobiles ou les investisseurs en résidence secondaire. La sécurité, mesurée par un indice SSMSI de 7,2 cambriolages pour 1 000 habitants, reste dans la moyenne basse des communes de taille similaire, sans signal d’alerte majeur mais sans marge de progression significative.
Profil de Laigneville
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
4 926
habitants
Densité
580
hab/km²
Superficie
8.5
km²
Code postal
60290
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian22 530€/an0%
Taux de pauvreté12,0%-17%
Propriétaires64,8%+12%
Locataires34,5%-14%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons66,7%+24%
Logements vacants5,8%-28%
Intercommunalité : CC du Liancourtois
Vitalité économique de Laigneville
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
985
-5,9 % sur un an
Établissements employeurs
63
+8,6 % sur un an
Procédures collectives
1 814
dépt 60 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Laigneville
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 573 €
Femmes 2 462 € · hommes 2 603 € — soit 5,4 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)4 341 €
Professions intermédiaires2 835 €
Employés1 875 €
Ouvriers2 173 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Laigneville, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
73/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Laigneville — à partir de données publiques.
Accessibilité73/100
Emploi & bassin73/100
Transports
Gare de Laigneville1.3 km
Grandes lignes à Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV34 km
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Risques recensés
0
Arrêtés CatNat
5
Sismicité
très faible
Radon
faible
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2009). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantiellesereine
À Laigneville, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (5 arrêtés CatNat recensés).
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Laigneville
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Laigneville (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 859 DPE 5.2% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Laigneville
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Laigneville (64,73 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
2 039 €/an
parmi les plus élevés de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Laigneville +768 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Oise (60), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
4 573
Part de CDI
53 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 126 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
26
Laigneville est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 26/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Laigneville est 52ᵉ / 78 du département (Oise) pour le cadre de vie.
Cambriolages7,2‰
Dégradations5,3‰
Violences intrafamiliales5,1‰
Violences hors foyer2,2‰
Vols contre les personnes2,8‰
Vols dans les véhicules1,2‰
Violences sexuelles2,0‰
Escroqueries7,1‰
Équipements & services à Laigneville
148 équipements recensés, soit 30 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
10
Commerces
14
Santé
10
Écoles & formation
19
Sport & culture
2
Transports
Écoles & établissements à Laigneville
5 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.