Taux d'un crédit immobilier sur 25 ans
Sur 25 ans, le taux immobilier moyen ressort à 3,72 %. Pour 200 000 € empruntés, cela fait environ 1 025 € par mois et 107 500 € d'intérêts au total (hors assurance).
Mensualité et coût, selon le montant emprunté
| Capital emprunté | Mensualité | Coût des intérêts |
|---|---|---|
| 150 000 € | 769 € | 80 625 € |
| 200 000 € | 1 025 € | 107 500 € |
| 250 000 € | 1 281 € | 134 375 € |
| 300 000 € | 1 537 € | 161 250 € |
Au taux moyen de marché (3,72 %) sur 25 ans, hors assurance emprunteur et frais de garantie.
Taux moyens de marché par durée. Plus la durée s'allonge, plus le taux monte — et le coût total avec lui.
Durée courte ou longue : l'arbitrage
Au taux moyen de marché (3,72 %), emprunter 200 000 € sur 25 ans représente une mensualité d'environ 1 025 € (hors assurance), pour un coût total des intérêts d'environ 107 500 €.
Raccourcir à 20 ans (taux moyen 3,42 %) alourdit la mensualité à 1 152 € (+127 €), mais réduit fortement le coût des intérêts, à 76 411 € (31 088 € de moins). Plus la durée est courte, plus vous payez cher chaque mois mais moins cher au total.
Autres durées & outils
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans ?
3,72 % en moyenne de marché, et jusqu'à 3,05 % pour les meilleurs dossiers (apport confortable, revenus stables) — hors assurance emprunteur. Un bon taux se juge face au coût de l'argent : l'État emprunte actuellement à 3,68 % sur 10 ans.
200 000 € sur 25 ans, quelle mensualité ?
Environ 1 025 € par mois au taux moyen (3,72 %), hors assurance, pour un coût total des intérêts d'environ 107 500 €.
Vaut-il mieux emprunter sur 25 ans ou sur une autre durée ?
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse mais plus le coût total des intérêts grimpe. La durée est le premier levier pour ajuster votre mensualité à votre taux d'endettement (plafond usuel : 35 %). Comparez les durées ci-dessus et testez votre taux avec le simulateur.
Taux : baromètres de marché et Banque de France (TAEG des crédits nouveaux à l'habitat), moyenne des sources disponibles par durée — dernière actualisation 15/08/2026. Mensualités et coûts calculés pour un prêt amortissable à taux fixe, hors assurance emprunteur et frais de garantie. Chiffres indicatifs, sans valeur d'offre de crédit.