Taux d'un crédit immobilier sur 25 ans
Sur 25 ans, le taux immobilier moyen ressort à 3,62 %. Pour 200 000 € empruntés, cela fait environ 1 014 € par mois et 104 249 € d'intérêts au total (hors assurance).
Mensualité et coût, selon le montant emprunté
| Capital emprunté | Mensualité | Coût des intérêts |
|---|---|---|
| 150 000 € | 761 € | 78 187 € |
| 200 000 € | 1 014 € | 104 249 € |
| 250 000 € | 1 268 € | 130 312 € |
| 300 000 € | 1 521 € | 156 374 € |
Au taux moyen de marché (3,62 %) sur 25 ans, hors assurance emprunteur et frais de garantie.
Taux moyens de marché par durée. Plus la durée s'allonge, plus le taux monte — et le coût total avec lui.
Durée courte ou longue : l'arbitrage
Au taux moyen de marché (3,62 %), emprunter 200 000 € sur 25 ans représente une mensualité d'environ 1 014 € (hors assurance), pour un coût total des intérêts d'environ 104 249 €.
Raccourcir à 20 ans (taux moyen 3,46 %) alourdit la mensualité à 1 156 € (+142 €), mais réduit fortement le coût des intérêts, à 77 395 € (26 854 € de moins). Plus la durée est courte, plus vous payez cher chaque mois mais moins cher au total.
Autres durées & outils
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans ?
3,62 % en moyenne de marché, et jusqu'à 3,05 % pour les meilleurs dossiers (apport confortable, revenus stables) — hors assurance emprunteur. Un bon taux se juge face au coût de l'argent : l'État emprunte actuellement à 4,00 % sur 10 ans.
200 000 € sur 25 ans, quelle mensualité ?
Environ 1 014 € par mois au taux moyen (3,62 %), hors assurance, pour un coût total des intérêts d'environ 104 249 €.
Vaut-il mieux emprunter sur 25 ans ou sur une autre durée ?
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse mais plus le coût total des intérêts grimpe. La durée est le premier levier pour ajuster votre mensualité à votre taux d'endettement (plafond usuel : 35 %). Comparez les durées ci-dessus et testez votre taux avec le simulateur.
Taux : baromètres de marché et Banque de France (TAEG des crédits nouveaux à l'habitat), moyenne des sources disponibles par durée — dernière actualisation 01/10/2026. Mensualités et coûts calculés pour un prêt amortissable à taux fixe, hors assurance emprunteur et frais de garantie. Chiffres indicatifs, sans valeur d'offre de crédit.
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