Où vivre dans les Pays de la Loire en 2026 ?

Priorité au cadre de vie, à la sécurité et au pouvoir d'achat immobilier. Classement des communes dans les Pays de la Loire.

Au classement « Où vivre » dans les Pays de la Loire, La Séguinière (49) arrive en tête avec un score de 71/100, devant Savigné-l'Évêque et Benet. La Séguinière se distingue surtout sur « sécurité » (95/100). Classement calculé sur données publiques (DVF, INSEE, ANIL, SSMSI) — 347 communes évaluées.

#171/100

La Séguinière

49 · 1 978 €/m² maison · 7.1 % brut

#271/100

Savigné-l'Évêque

72 · 1 951 €/m² maison · 5.5 % brut

#370/100

Benet

85 · 1 787 €/m² maison · 7.3 % brut

#	Commune	Score	Cadre de vie	Sécurité	Accessibilité
1	La Séguinière49	71	85	95	63
2	Savigné-l'Évêque72	71	81	69	71
3	Benet85	70	63	66	74
4	Bellevigny85	66	72	71	47
5	Ahuillé53	66	51	99	83
6	Bellevigne-en-Layon49	65	49	76	62
7	Sèvremont85	65	34	80	64
8	Le May-sur-Èvre49	64	44	84	70
9	Lys-Haut-Layon49	64	31	70	68
10	Chanverrie85	63	55	84	41
11	La Bruffière85	62	54	88	67
12	Nuaillé49	62	48	99	49
13	Saint-Fulgent85	62	51	78	36
14	Mouilleron-le-Captif85	62	85	45	41
15	Ligné44	61	77	82	27
16	Saint-André-Goule-d'Oie85	61	42	95	85
17	Saint-Denis-de-Gastines53	61	29	50	93
18	Les Garennes sur Loire49	61	70	66	38
19	Chemillé-en-Anjou49	61	47	60	75
20	Vallet44	61	73	68	25
21	Denée49	60	57	94	59
22	Gorges44	60	74	73	31
23	Divatte-sur-Loire44	60	77	79	16
24	L'Aiguillon-la-Presqu'île85	60	50	50	50
25	Loire-Authion49	60	75	51	45
26	Le Poiré-sur-Vie85	60	78	57	46
27	Bonchamp-lès-Laval53	60	86	19	52
28	Petit-Mars44	60	70	96	12
29	Prée-d'Anjou53	60	23	99	86
30	La Chaize-le-Vicomte85	60	56	78	41
31	Vigneux-de-Bretagne44	60	91	62	44
32	Port-Brillet53	60	30	74	66
33	Le Genest-Saint-Isle53	59	38	97	59
34	Montréverd85	59	39	88	70
35	Mésanger44	59	69	90	10
36	Angles85	59	50	50	50
37	Malicorne-sur-Sarthe72	59	29	72	85
38	Venansault85	59	68	75	39
39	Montournais85	59	30	83	88
40	Saint-Martin-des-Tilleuls85	58	31	99	54

Méthodologie & pondérations

Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. Score sur 100, relatif aux communes couvertes du périmètre. Seules les communes avec un volume de ventes suffisant sont classées. À titre indicatif.

Par département

Loire-Atlantique (44)Maine-et-Loire (49)Mayenne (53)Sarthe (72)Vendée (85)