Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 636 €/m²
Loyer
10.4 €/m²
Rendement brut
7.6 %
Évolution/an
-1.8 %
Population
5 829
Revenu médian
26 240 €/an
Analyse de Saint-Galmier
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Saint-Galmier affiche une correction structurelle avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de -1.8% sur 5 ans (2018-2023), confirmant un cycle de stagnation malgré un prix médian au m² de 1636€, soit un niveau proche de la moyenne régionale. La faible volatilité transactionnelle (4 transactions en 2023) suggère une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. réduite, typique des marchés périurbains en phase de maturation. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7.6% masque une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. implicite liée à la pression vendeuse, indiquant une sous-évaluation relative mais un risque de blocage des prix à court terme.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 7.6% sur un marché en stagnation (-1.8% CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an).) expose à une érosion du capital à moyen terme. La part des locataires (33.5%) et la tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. modérée (loyer médian de 10.4€/m²) limitent la capacité à répercuter les hausses de charges, tandis que la part de propriétaires (65%) réduit la pression locative. Stratégie recommandée : cibler des actifs premium avec un levier fiscal (LMNP) pour compenser la faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix., ou privilégier la préservation patrimoniale via des biens sous-évalués (<1500€/m²) dans des quartiers à forte concentration de résidences secondaires.
Pour le résident
Le cadre de vie est sécurisé (indice SSMSI 2025 à 6/1000 habitants, inférieur à la moyenne départementale) mais marqué par une faible densité d'équipements stratégiques (0 transport, 10 enseignements, 48 commerces pour 5800 habitants), limitant l'attractivité pour les ménages actifs. Le revenu médian de 26240€ et un taux de pauvreté de 5% indiquent une population solvable mais peu diversifiée, avec un risque de déséquilibre démographique en cas de choc économique. Les leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente reposent sur la proximité de Saint-Étienne (20 min) et la demande touristique résiduelle (8 équipements dédiés), mais la concentration de maisons (69.1%) et le taux de vacance (7%) signalent une offre peu adaptée aux besoins des primo-accédants.
Profil de Saint-Galmier
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
5 829
habitants
Densité
297
hab/km²
Superficie
19.6
km²
Code postal
42330
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian26 240€/an+17%
Taux de pauvreté5,0%-66%
Propriétaires65,0%+12%
Locataires33,5%-16%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons69,1%+28%
Logements vacants7,0%-12%
Intercommunalité : Saint-Étienne Métropole
Vitalité économique de Saint-Galmier
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 97/100Dynamique de l'emploi salarié : 90/100
Emploi salarié privé
1 207
+2,4 % sur un an
Établissements employeurs
148
+2,8 % sur un an
Procédures collectives
2 611
dépt 42 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Saint-Galmier
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 530 €
Femmes 2 182 € · hommes 2 740 € — soit 20,4 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 741 €
Professions intermédiaires2 759 €
Employés1 868 €
Ouvriers2 272 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Saint-Galmier, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
59/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Saint-Galmier — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Mouvement de terrainSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRupture de barrageEngins de guerre
Risques recensés
6
Arrêtés CatNat
12
Sismicité
faible
Radon
élevé
Selon Géorisques, Saint-Galmier est exposée à 6 types de risques recensés (mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon…). La commune a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2024). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Saint-Galmier, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 12 arrêtés CatNat. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Saint-Galmier
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Saint-Galmier (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 958 DPE 8.4% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Saint-Galmier
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Saint-Galmier (34,64 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 091 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Saint-Galmier −180 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Loire (42), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
4 879
Part de CDI
51 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 870 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 106 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
94
Saint-Galmier figure parmi les communes les plus sûres de France
Indice de sécurité 94/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Saint-Galmier est 1ᵉ / 53 du département (Loire) pour le cadre de vie.
Cambriolages6,0‰
Dégradations4,6‰
Violences intrafamiliales1,0‰
Vols contre les personnes2,4‰
Vols dans les véhicules1,2‰
Escroqueries7,5‰
Équipements & services à Saint-Galmier
340 équipements recensés, soit 58 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
48
Commerces
85
Santé
10
Écoles & formation
25
Sport & culture
8
Tourisme
Médecins & tarifs à Saint-Galmier
17 médecins référencés dans 5 spécialités — 82% en secteur 1 (tarif Sécu), 18% en secteur 2 (dépassements), 94% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.