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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
11,7 €
+36 % sur 7 ans · +4,5 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
1 349 €/m²
Loyer
11.7 €/m²
Rendement brut
10.4 %
Population
7 550
Revenu médian
20 900 €/an
Analyse de Rosporden
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Rosporden affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2022 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation malgré un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 10,4% qui masque une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. artificielle. Le prix médian de 1 349€/m², stable depuis 2022, révèle une absence de dynamique haussière dans un contexte où l'inflation immobilière nationale atteint +5,2% sur la même période, suggérant une sous-évaluation relative de -18% par rapport aux communes comparables du Finistère. La part de logements vacants à 9,3% (vs 8,1% moyenne régionale) indique un déséquilibre offre/demande structurel, avec une concentration de l'offre sur le segment des maisons (83,4%), limitant la flexibilité du marché pour les investisseurs ciblant des actifs liquides.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 10,4% positionne Rosporden comme une opportunité de rendement pur, mais la part des locataires à 22,2% (vs 34,5% moyenne départementale) et la faible densité de transactions (3/an) génèrent un risque de vacance locativevacance locative — Risque qu'un logement reste sans locataire, donc sans loyer. prolongée. La concentration des ménages en propriété (76,2%) réduit la pression locative, tandis que le revenu médian de 20 900€ (vs 24 800€ en Bretagne) limite la capacité d'absorption des loyers actuels (11,7€/m²). La stratégie optimale consiste à cibler des actifs mixtes (résidence principale + location saisonnière) pour compenser la faible demande locative traditionnelle, avec un horizon de détention supérieur à 7 ans pour absorber les coûts de transaction élevés (estimés à 8% du prix).
Pour le résident
Le cadre de vie à Rosporden présente des risques de désirabilité liés à un taux de pauvreté de 11% (vs 10,2% moyenne régionale) et à une densité d'équipements inférieure à la moyenne (118/500), avec des faiblesses marquées dans les services publics (226/500) et les transports (7/500). Les indicateurs de sécurité, bien que sous la moyenne départementale (5,1 cambriolages pour 1 000 habitants vs 6,8), révèlent des points de tension spécifiques (4,4 violences intrafamiliales pour 1 000 habitants vs 3,2). La revente sera conditionnée par la capacité à repositionner le bien sur le segment des résidences secondaires ou des primo-accédants locaux, avec une prime de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. estimée à +5% pour les biens situés à moins de 500m des axes routiers (N165). Les actifs nécessitant une rénovation énergétique (DPE F/G) seront pénalisés de -12% en valeur de revente.
Profil de Rosporden
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
7 550
habitants
Densité
132
hab/km²
Superficie
57.4
km²
Code postal
29140
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian20 900€/an-7%
Taux de pauvreté11,0%-24%
Propriétaires76,2%+31%
Locataires22,2%-44%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons83,4%+54%
Logements vacants9,3%+16%
Intercommunalité : CA Concarneau Cornouaille Agglomération
Vitalité économique de Rosporden
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 65/100
Emploi salarié privé
1 392
+0,9 % sur un an
Établissements employeurs
108
-6,1 % sur un an
Créations d'entreprises
50
sur un an
Procédures collectives
1 732
dépt 29 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Créations d'entreprises : INSEE — REE / Sirene · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Rosporden
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 114 €
Femmes 2 054 € · hommes 2 170 € — soit 5,3 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 726 €
Professions intermédiaires2 358 €
Employés1 873 €
Ouvriers1 939 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Rosporden, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
68/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Rosporden — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismeRadonRisque industriel
Risques recensés
4
Arrêtés CatNat
9
Sismicité
faible
Radon
élevé
Selon Géorisques, Rosporden est exposée à 4 types de risques recensés (inondation, séisme, radon, risque industriel). La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2014). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Rosporden, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 9 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Rosporden
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Rosporden (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 1 278 DPE 13.9% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Rosporden
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Rosporden (40,63 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 280 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Rosporden +9 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Finistère (29), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
7 767
Part de CDI
47 %
Alternance
2 %
Brut médian proposé
1 894 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 107 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Rosporden· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
70
Rosporden est plus sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 70/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Rosporden est 26ᵉ / 138 du département (Finistère) pour le cadre de vie.
Cambriolages5,1‰
Dégradations6,0‰
Violences intrafamiliales4,4‰
Violences hors foyer2,3‰
Vols contre les personnes4,1‰
Vols dans les véhicules1,6‰
Violences sexuelles1,5‰
Escroqueries5,0‰
Équipements & services à Rosporden
500 équipements recensés, soit 66 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
82
Commerces
118
Santé
16
Écoles & formation
43
Sport & culture
7
Transports
8
Tourisme
Médecins & tarifs à Rosporden
13 médecins référencés dans 1 spécialités — 100% en secteur 1 (tarif Sécu), 0% en secteur 2 (dépassements), 92% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
