FranceMetrics.fr · partenaire de votre pouvoir d'achatrelevé du 19 octobre
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Repérés dans le relevéToutes les fiches de prix →
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
À Pierrefitte-Nestalas, se loger coûte 27 % de moins que la moyenne française — et c'est précisément ce décalage qui y nourrit l'un des meilleurs rendements locatifs, autour de 5,9 %.
Le prix médian s'établit à 2 181 €/m² — 27 % en dessous de la médiane française (3 000 €/m²), le loyer de marché à 10,7 €/m² par mois. Rapporté au prix d'achat, cela donne un rendement locatif brut d'environ 5,9 %, supérieur au repère national (5,2 %). Chiffres issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) et des loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Avec 1 092 habitants, Pierrefitte-Nestalas est une commune périurbaine d'environ 642 habitants/km² ; le niveau de vie médian y atteint 19 610 € par an, 13 % en dessous de la médiane nationale ; 58 % des ménages y sont propriétaires.
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Pierrefitte-Nestalas en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Pierrefitte-Nestalas, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Pierrefitte-Nestalas — à partir de données publiques.
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Selon Géorisques, Pierrefitte-Nestalas est exposée à 5 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt…). La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2020). Sismicité moyenne (zone 4/5).
À Pierrefitte-Nestalas, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 11 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Pierrefitte-Nestalas (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Pierrefitte-Nestalas (46,72 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Hautes-Pyrénées (65), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 101 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
110 équipements recensés, soit 101 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
2 écoles · 2 collèges · 1 lycée — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
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Objectifs de l'aide départementale: améliorer l'acquisition de connaissances et la définition des projets sur…
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Aide départementale pour la construction ou la restructuration de bâtiments scolaires dans les communes de…
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Le Fonds d'urgence routes intempéries (FURI) intervient auprès des communes et EPCI du département en cas de…
Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
Taux réels du marché, coût du crédit, et testez le taux qu'on vous propose. Simulez votre capacité et un investissement locatif.
Ouvrir le créditAprès le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
Explorer le supérieur2 antennes déclarées à Pierrefitte-Nestalas, 1 opérateur présent, 5G comprise. Relevé ARCEP T2 2026.
Voir quel réseau capteFace à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurRepère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Pierrefitte-Nestalas.
Page actualisée le 19 octobre 2026 · prix DVF millésime 2020.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.
