Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement3 270 €/m²Maison3 984 €/m²
Prix médian
3 270 €/m²
Loyer
18.3 €/m²
Rendement brut
6.7 %
Évolution/an
+3.9 %
Population
1 937
Revenu médian
37 890 €/an
Analyse de Jougne
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Jougne affiche une résilience modérée avec un CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). de 3,9% sur 5 ans (2019-2024), inférieur à la moyenne nationale des zones périurbaines, suggérant un cycle de croissance ralentie mais stable. Le prix médian de 3 270 €/m², combiné à un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,7%, indique une prime de risque locatif de 3,2 points au-dessus du taux sans risque actuel, compensant partiellement la faible liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. du marché (5 transactions annuelles en 2024). La part de logements vacants à 11,9% révèle une pression sur la demande résidentielle, mais la structure du parc (56,5% de maisons) limite l'élasticité-prix à la baisse en cas de retournement macroéconomique.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré en faveur de la préservation patrimoniale : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,7% sur un marché peu liquide (5 transactions/an) et avec 29,5% de locataires expose à un risque de vacance structurelle. La tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. est faible (loyer médian de 18,3 €/m² pour un revenu médian de 37 890 €/an), ce qui limite la capacité à répercuter les hausses de charges. Stratégiquement, l'investissement doit cibler des actifs premium (maisons) avec des baux longs (3 ans+) pour sécuriser la trésorerie, ou privilégier une sortie rapide en cas de correction des prix (CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). < 4%).
Pour le résident
Le cadre de vie de Jougne présente des atouts de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. différenciés : une densité d'équipements (92 au total) supérieure à la moyenne des communes de même taille, avec une concentration notable en services (34) et sports/culture (32), renforçant l'attractivité pour les ménages stables. La sécurité est un levier de désirabilité (0 vols violents/avec armes en 2025, escroqueries à 10,3 pour 1 000 habitants), mais le revenu médian de 37 890 €/an et la part de propriétaires à 68,6% suggèrent une population vieillissante et peu mobile, réduisant la rotation du parc. Les points de vigilance incluent la dépendance aux équipements locaux (transports = 0) et la pression fiscale indirecte via la vacance (11,9%), nécessitant une analyse fine des coûts de gestion pour les investisseurs.
Profil de Jougne
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
1 937
habitants
Densité
67
hab/km²
Superficie
29.1
km²
Code postal
25370
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian37 890€/an+68%
Propriétaires68,6%+18%
Locataires29,5%-26%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons56,5%+5%
Logements vacants11,9%+49%
Intercommunalité : CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
Vitalité économique de Jougne
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 100/100
Emploi salarié privé
160
+11,9 % sur un an
Établissements employeurs
31
-6,1 % sur un an
Procédures collectives
807
dépt 25 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Jougne
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Jougne en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Jougne, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
25/100
de proximité
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Jougne — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche
Risques recensés
4
Arrêtés CatNat
7
Sismicité
modérée
Radon
faible
Selon Géorisques, Jougne est exposée à 4 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche). La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2024). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Jougne, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 7 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Fiabilité de l'enneigement
Enneigement fragile
Altitude 1 070 m
À 1 070 m, l'enneigement naturel est fragile et les saisons raccourcissent. La station reste sous la ligne de fiabilité qui remonte : sa valeur dépend de plus en plus de la neige de culture et d'une bascule « quatre saisons ».
Lecture selon la « ligne de fiabilité de l'enneigement » (altitude IGN au centroïde ; seuils OCDE, Abegg et al. 2007, et Météo-France). Indicatif, à l'échelle communale.
Passoires thermiques & valeur verte à Jougne
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Jougne (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 453 DPE 16.6% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Jougne
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Jougne (37,64 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 186 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Jougne −85 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Doubs (25), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
4 327
Part de CDI
53 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 116 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.