L'essentiel sur Guînes
À Guînes (62), une maison se négocie en médiane 1 661 €/m² et se loue 12 €/m² par mois — soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %, supérieur à la moyenne française. Prix issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) ; loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Guînes compte environ 5 479 habitants, soit 209 hab/km². Le niveau de vie médian y atteint 18 330 € par an, en dessous de la médiane nationale (22 500 €), avec un taux de pauvreté d'environ 22 %. 62 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 37 % par des locataires. Source : INSEE (Filosofi 2020, Recensement 2021).
La commune recense 265 équipements et services de proximité, soit 48 pour 1 000 habitants. Côté sécurité, on y enregistre environ 5,1 cambriolages pour 1 000 logements et 9,1 dégradations pour 1 000 habitants par an. Source : INSEE (Base permanente des équipements) ; SSMSI, Ministère de l'Intérieur (2025).
Profil de Guînes
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Parc de logements· Recensement 2021
Intercommunalité : CC Pays d'Opale
Sécurité à Guînes· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Équipements & services à Guînes
265 équipements recensés, soit 48 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
Écoles & établissements à Guînes
3 écoles · 2 collèges · 1 lycée — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Collèges
- Collège Les Quatre VentsPublicBrevet 90,9 % · 64,5 % mentions · 2021IPS 84,2 467+5 %
Lycées
- Bac 85,0 % · 33,0 % mentions · 2019IPS 80,8 50+61 %
Aller plus loin sur Guînes
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Aides & subventions
Les dispositifs publics mobilisables à Guînes : rénovation, mobilité, entreprise…
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Après le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
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Face à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurSources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements. Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.