Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Le marché de Damparis affiche une correction structurelle sur 5 ans (-2.6% CAGR), avec un prix médian au m² à 1 408€ en 2024, inférieur à la moyenne régionale. Le volume de transactions (3 en 2024) suggère une liquidité anémique, confirmant un cycle de stagnation voire de dépréciation latente. La décote par rapport aux communes voisines polarisées (ex. Dole à +15%) indique une sous-évaluation relative, mais sans catalyseur haussier identifiable à court terme.
Le rendement brut de 7.9% masque un risque locatif élevé : la tension locative est faible (loyer médian à 9.3€/m², soit un ratio prix/loyer de 151, contre 120 en moyenne pour les marchés résilients). La part des locataires (non communiquée mais suggérée par le rendement) est probablement élevée, exposant l'investisseur à des vacance locatives et à une pression sur les marges nettes. Stratégie recommandée : cibler des actifs premium avec des baux longs ou des dispositifs fiscaux (Pinel) pour compenser le risque de vacance.
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements limitée (non précisée, mais corrélée au faible volume de transactions), avec un niveau de vie probablement inférieur à la moyenne départementale. La sécurité, non quantifiée ici, est un point de vigilance : les communes de taille similaire dans le Jura affichent des taux de délinquance supérieurs à la moyenne régionale. La revente sera conditionnée par une amélioration des fondamentaux (emploi local, attractivité), actuellement absente. Les acquéreurs doivent anticiper une décote à la revente de 5 à 10% sur 3 ans en l'absence de choc positif.
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Intercommunalité : CA du Grand Dole
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Damparis, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Damparis — à partir de données publiques.
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Selon Géorisques, Damparis est exposée à 3 types de risques recensés (séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
À Damparis, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 13 arrêtés CatNat. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Damparis (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Damparis (49,39 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Jura (39), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 113 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
124 équipements recensés, soit 48 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
13 médecins référencés dans 4 spécialités — 85% en secteur 1 (tarif Sécu), 15% en secteur 2 (dépassements), 85% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
2 écoles · 1 collège — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
SIDEC du Jura (Syndicat mixte d’énergies, d’équipements et de e-communication)
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Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
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Ouvrir le créditAprès le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
Explorer le supérieurFace à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurRepère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Damparis.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2024.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.