Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
16,3 €
+10 % sur 7 ans · +1,4 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement2 933 €/m²Maison3 395 €/m²
Prix médian
2 933 €/m²
Loyer
16.3 €/m²
Rendement brut
6.7 %
Population
2 120
Revenu médian
28 410 €/an
Analyse de Boissy-l'Aillerie
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Boissy-l'Aillerie affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. modérée avec seulement 4 transactions enregistrées en 2021, suggérant une faible rotation du parc immobilier. Le prix médian de 2 933 €/m², couplé à un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,7%, positionne ce territoire en zone de rendement pur, avec un écart de 1 470 €/m² entre le loyer médian (16,3 €/m²) et le prix au m². L'absence de données d'évolution CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). empêche une analyse cyclique précise, mais la part de logements vacants (5,1%) indique une pression à la baisse sur les prix, potentiellement compensée par la dominance des maisons (77%) qui limite l'offre de petits logements locatifs.
Pour l'investisseur
La structure locative (22,2% de locataires) et un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6,7% ciblent un profil d'investisseur en quête de cash-flow immédiat, avec un risque de vacance locativevacance locative — Risque qu'un logement reste sans locataire, donc sans loyer. contenu par la faible part de locataires. La tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. reste modérée, mais la concentration des transactions sur des biens de grande taille (maisons) limite la diversification du portefeuille. La stratégie optimale consisterait à cibler des biens mixtes (maison avec studio locatif) pour maximiser le rendement tout en réduisant l'exposition à la vacance.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements équilibrée (110 équipements pour 11 000 habitants estimés), avec une surreprésentation des services (67) et des équipements sportifs/culturels (11), ce qui renforce l'attractivité résidentielle. Le revenu médian de 28 410 €/an et la part élevée de propriétaires (75,4%) indiquent une population solvable, mais la faible part de locataires (22,2%) limite la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. Les indicateurs de sécurité (8 dégradations, 10,8 escroqueries pour 1 000 habitants) restent dans la moyenne francilienne, sans risque systémique identifié.
Profil de Boissy-l'Aillerie
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
2 120
habitants
Densité
372
hab/km²
Superficie
5.7
km²
Code postal
95650
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian28 410€/an+26%
Propriétaires75,4%+30%
Locataires22,2%-44%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons77,0%+43%
Logements vacants5,1%-36%
Intercommunalité : CC Vexin Centre
Vitalité économique de Boissy-l'Aillerie
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 50/100Dynamique de l'emploi salarié : 62/100
Emploi salarié privé
599
+0,7 % sur un an
Établissements employeurs
80
0,0 % sur un an
Procédures collectives
3 125
dépt 95 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Boissy-l'Aillerie
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 417 €
Femmes 2 235 € · hommes 2 507 € — soit 10,8 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)4 371 €
Professions intermédiaires2 494 €
Employés2 222 €
Ouvriers2 006 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Boissy-l'Aillerie, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
75/100
exceptionnelle
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Boissy-l'Aillerie — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
2
Arrêtés CatNat
5
Sismicité
très faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Boissy-l'Aillerie est exposée à 2 types de risques recensés (inondation, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2000). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Boissy-l'Aillerie, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 5 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Boissy-l'Aillerie
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Boissy-l'Aillerie (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 295 DPE 21% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Boissy-l'Aillerie
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Boissy-l'Aillerie (31,92 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 005 €/an
sous la médiane nationale
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Boissy-l'Aillerie −266 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Val-d'Oise (95), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
5 415
Part de CDI
60 %
Alternance
5 %
Brut médian proposé
1 958 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 129 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Dégradations8,5‰
Vols contre les personnes2,4‰
Vols dans les véhicules11,8‰
Escroqueries10,8‰
Équipements & services à Boissy-l'Aillerie
110 équipements recensés, soit 52 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
8
Commerces
14
Santé
6
Écoles & formation
11
Sport & culture
4
Transports
Médecins & tarifs à Boissy-l'Aillerie
6 médecins référencés dans 2 spécialités — 100% en secteur 1 (tarif Sécu), 0% en secteur 2 (dépassements), 100% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.