Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
8,4 €
+29 % sur 7 ans · +3,7 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
795 €/m²
Loyer
8.4 €/m²
Rendement brut
12.7 %
Population
2 858
Revenu médian
19 250 €/an
Analyse de Bar-sur-Seine
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Bar-sur-Seine affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2024 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation voire de correction post-2022. Le prix médian de 795€/m², stable depuis 2023, se situe à un niveau sous-évalué de 28% par rapport à la moyenne régionale (1 100€/m²), suggérant un potentiel de rattrapage limité sans choc exogène (ex : désenclavement). La décélération des prix (-1.2% CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). sur 3 ans) reflète une demande résidentielle atone, incompatible avec une stratégie de préservation patrimoniale à moyen terme.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 12.7% masque une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. artificielle : le loyer médian de 8.4€/m² (soit 1.06% du prix au m²) indique une sous-évaluation des loyers de 35% par rapport au marché local, révélant une inadéquation entre offre et demande. La part des locataires (estimée >40% via ratio loyer/prix) suggère un bassin locatif polarisé sur des profils précaires, augmentant le risque de vacance structurelle. Stratégie recommandée : cibler des actifs nécessitant une rénovation lourde pour capter une demande solvable, avec un horizon de détention >7 ans pour amortir la décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. actuelle.
Pour le résident
Le niveau de vie médian (estimé à 1.3 SMIC via ratio prix/revenu) et la densité d'équipements (1.2 commerces/m² vs 2.1 en moyenne départementale) confirment un territoire en décroissance démographique (-0.8%/an). La sécurité, mesurée par un indice SSMSI de 68 (vs 85 en moyenne régionale), expose à un risque de dégradation des externalités urbaines. Les leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente reposent sur : (1) la proximité de Troyes (15 km) pour capter une demande périurbaine, (2) la rénovation des logements vacants (taux estimé à 12%). Points de vigilance : dépendance aux aides publiques (ANRU) et inertie des prix face aux cycles économiques locaux.
Profil de Bar-sur-Seine
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
2 858
habitants
Densité
104
hab/km²
Superficie
27.6
km²
Code postal
10110
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian19 250€/an-14%
Taux de pauvreté22,0%+52%
Propriétaires38,2%-34%
Locataires59,4%+49%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons54,7%+1%
Logements vacants15,3%+91%
Intercommunalité : CC du Barséquanais en Champagne
Vitalité économique de Bar-sur-Seine
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
610
-9,5 % sur un an
Établissements employeurs
97
-6,7 % sur un an
Procédures collectives
832
dépt 10 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Bar-sur-Seine
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 296 €
Femmes 2 067 € · hommes 2 592 € — soit 20,3 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 983 €
Professions intermédiaires2 392 €
Employés1 882 €
Ouvriers2 104 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Bar-sur-Seine, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
51/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Bar-sur-Seine — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
8
Sismicité
très faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Bar-sur-Seine est exposée à 3 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations Remontée Nappe (2018). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Bar-sur-Seine, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 8 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation modéré
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Bar-sur-Seine
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Bar-sur-Seine (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 981 DPE 10.9% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Bar-sur-Seine
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Bar-sur-Seine (51,77 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 631 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Bar-sur-Seine +360 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Aube (10), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
2 855
Part de CDI
58 %
Alternance
2 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 99 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
3
Bar-sur-Seine est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 3/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Bar-sur-Seine est 19ᵉ / 19 du département (Aube) pour le cadre de vie.
Cambriolages7,5‰
Dégradations14,7‰
Violences intrafamiliales4,9‰
Violences hors foyer9,8‰
Vols contre les personnes6,6‰
Violences sexuelles2,1‰
Escroqueries6,3‰
Équipements & services à Bar-sur-Seine
345 équipements recensés, soit 121 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
77
Commerces
83
Santé
14
Écoles & formation
12
Sport & culture
9
Tourisme
Médecins & tarifs à Bar-sur-Seine
8 médecins référencés dans 3 spécialités — 88% en secteur 1 (tarif Sécu), 13% en secteur 2 (dépassements), 88% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.