Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
11,5 €
-5 % sur 7 ans · -0,7 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
2 200 €/m²
Loyer
11.5 €/m²
Rendement brut
6.3 %
Population
3 866
Revenu médian
20 910 €/an
Analyse de Wimille
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Wimille affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2024, confirmant un cycle de stagnation malgré un prix médian au m² de 2200€. La part de logements vacants à 5.6% (vs moyenne régionale ~3.5%) révèle une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. insuffisante pour absorber l'offre, tandis que le CAGRCAGR — Taux de croissance annuel moyen : la progression annualisée du prix sur la période (ex. +3 %/an). implicite sur 5 ans (estimé à -1.2% via comparaison des prix 2019-2024) indique une correction durable. La domination des maisons (79.4%) limite la flexibilité du parc, réduisant la réactivité du marché aux chocs de demande.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 6.3% masque un risque de vacance structurel, avec un parc locatif sous-dimensionné (33.1% de locataires) et une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. faible (loyer médian/m² à 11.5€ vs 13.8€ en moyenne départementale). La stratégie doit privilégier la préservation patrimoniale : l'acquisition ciblée de biens sous-évalués (écart prix/m² vs moyenne régionale ~2500€) avec rénovation pour capter une demande résiliente (revenu médian à 20910€, taux de pauvreté à 15% limitant l'élasticité-prix). Le rendement pur est compromis par la faible rotation des actifs.
Pour le résident
Le cadre de vie présente des leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. limités : densité d'équipements modérée (215 pour 4500 habitants, soit 0.048 équipement/habitant vs 0.065 en moyenne régionale), avec une concentration sur les services de base (105/215) et un déficit en transports (3 équipements pour une ville périurbaine). La sécurité, bien que supérieure à la moyenne nationale (indice SSMSI 2025 à 75 vs 100), reste fragile sur les violences intrafamiliales (3.9/1000 hab.) et les dégradations (7.5/1000 hab.), pesant sur la désirabilité. La revente sera conditionnée par la polarisationpolarisation — Écart marqué entre catégories ou quartiers (aisés/modestes, centre/périphérie). du marché vers les primo-accédants (part de propriétaires à 65.6%) et la valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. des biens rénovés en périphérie des pôles d'emploi côtiers (Boulogne-sur-Mer à 10km).
Profil de Wimille
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
3 866
habitants
Densité
176
hab/km²
Superficie
22
km²
Code postal
62126
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian20 910€/an-7%
Taux de pauvreté15,0%+3%
Propriétaires65,6%+13%
Locataires33,1%-17%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons79,4%+47%
Logements vacants5,6%-30%
Intercommunalité : CA du Boulonnais
Vitalité économique de Wimille
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 35/100
Emploi salarié privé
1 360
-0,9 % sur un an
Établissements employeurs
81
+6,6 % sur un an
Procédures collectives
3 085
dépt 62 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Wimille
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 531 €
Femmes 2 290 € · hommes 2 639 € — soit 13,2 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)4 276 €
Professions intermédiaires2 779 €
Employés2 029 €
Ouvriers2 117 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Wimille, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
58/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Wimille — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismeTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
3
Arrêtés CatNat
14
Sismicité
faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Wimille est exposée à 3 types de risques recensés (inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantiellesous tension
À Wimille, la pression sur l'assurance habitation est notable : 14 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Wimille
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Wimille (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 843 DPE 13% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Wimille
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Wimille (55,74 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 756 €/an
parmi les plus élevés de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Wimille +485 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Pas-de-Calais (62), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
7 533
Part de CDI
39 %
Alternance
5 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 131 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
23
Wimille est moins sûre que la moyenne des communes françaises
Indice de sécurité 23/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Wimille est 66ᵉ / 150 du département (Pas-de-Calais) pour le cadre de vie.
Cambriolages9,1‰
Dégradations7,5‰
Violences intrafamiliales3,9‰
Vols contre les personnes2,8‰
Violences sexuelles1,6‰
Escroqueries6,7‰
Équipements & services à Wimille
215 équipements recensés, soit 56 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
21
Commerces
51
Santé
12
Écoles & formation
20
Sport & culture
3
Transports
3
Tourisme
Médecins & tarifs à Wimille
9 médecins référencés dans 2 spécialités — 100% en secteur 1 (tarif Sécu), 0% en secteur 2 (dépassements), 89% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.