Analyse de la commune — prix, loyers, rendement…
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Saint-Martial-d'Artenset
· 24 · Nouvelle-AquitaineMicro-secteur›Saint-Martial-d'Artenset›Nouvelle-Aquitaine›France
Prix médian
1,7 k€/m²
+0,0 %/an
Loyer marché
9,6 €/m²
par mois
Rendement brut
6,7 %
au prix médian
Tension locative
★★★☆☆
demande
Liquidité revente
★★★☆☆
à la revente
Chargement des micro-secteurs…
Évolution des prix et des loyers au m²
DVF (Etalab) · Carte des loyers (ANIL)Prix de vente au m²
1,7 k€ /m²
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
9,6 €
+17 % sur 7 ans · +2,3 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Approfondir — Saint-Martial-d'Artenset pré-rempli (base 70 m²)
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Maison1 711 €/m²Peu de ventes d'appartements ici — prix indiqués pour les maisons.
Prix médian
1 711 €/m²
Loyer
9.6 €/m²
Rendement brut
6.7 %
Population
943
Revenu médian
21 350 €/an
Immobilier · commune rurale
L'essentiel sur Saint-Martial-d'Artenset
À Saint-Martial-d'Artenset, se loger coûte 43 % de moins que la moyenne française — et c'est précisément ce décalage qui y nourrit l'un des meilleurs rendements locatifs, autour de 6,7 %.
Le prix médian s'établit à 1 711 €/m² — 43 % en dessous de la médiane française (3 000 €/m²), le loyer de marché à 9,6 €/m² par mois. Rapporté au prix d'achat, cela donne un rendement locatif brut d'environ 6,7 %, supérieur au repère national (5,2 %). Chiffres issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) et des loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Avec 943 habitants, Saint-Martial-d'Artenset est une commune rurale d'environ 29 habitants/km² ; le niveau de vie médian y atteint 21 350 € par an ; 77 % des ménages y sont propriétaires — une commune d'ancrage.
Profil de Saint-Martial-d'Artenset
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
943
habitants
Densité
29
hab/km²
Superficie
32.4
km²
Code postal
24700
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian21 350€/an-5%
Propriétaires76,7%+32%
Locataires21,6%-46%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons96,8%+79%
Logements vacants11,9%+49%
Intercommunalité : CC Isle Double Landais
Vitalité économique de Saint-Martial-d'Artenset
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Indice de Résilience
0/100
Fragile
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
40
-4,8 % sur un an
Établissements employeurs
17
-5,6 % sur un an
Procédures collectives
1 471
dépt 24 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Saint-Martial-d'Artenset
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Saint-Martial-d'Artenset en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Saint-Martial-d'Artenset, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
48/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Saint-Martial-d'Artenset — à partir de données publiques.
Accessibilité52/100
Emploi & bassin44/100
Transports
- Gare de Montpon-Ménestérol4.7 km
- Grandes lignes à Bordeaux Saint-Jean64 km
Gare régionale
Emploi & bassin
- Aire de Montpon-Ménestérolcouronne
- Population de l’aire14 914
- Distance de Paris459 km
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Risques naturels & technologiques
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
4
Arrêtés CatNat
14
Sismicité
très faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Saint-Martial-d'Artenset est exposée à 4 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantiellesous tension
À Saint-Martial-d'Artenset, la pression sur l'assurance habitation est notable : 14 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Saint-Martial-d'Artenset
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Saint-Martial-d'Artenset (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 108 DPE 13% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Saint-Martial-d'Artenset
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Saint-Martial-d'Artenset (46,93 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 478 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Saint-Martial-d'Artenset +207 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Commune37,49 %Interco.8,52 %Taxes spéciales0,92 %
Voir le palmarès national des 34 900 communes Saint-Martial-d'Artenset est-elle un désert médical ?
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
3,9 /hab/an
Dans la moyenne
0seuil désert 2,5moyenne France 3,36+
Le marché de l'emploi autour de Saint-Martial-d'Artenset
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Dordogne (24), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
3 013
Part de CDI
48 %
Alternance
9 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 112 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Qui publie le plus d'annonces ?
CRIT INTERIM ×5ADEQUAT INTERIM ET RECRUTEMENT ×4INSIDE STAFFING BY ADEQUAT ×4O2 ×4PROMAN ×3
Combien gagne-t-on, métier par métier ? Quel métier est fait pour vous ? Faites le test Les métiers qui recrutent en Nouvelle-Aquitaine
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Saint-Martial-d'Artenset· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Cambriolages10,6‰
Équipements & services à Saint-Martial-d'Artenset
52 équipements recensés, soit 55 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
2
Commerces
6
Santé
4
Écoles & formation
6
Sport & culture
Écoles & établissements à Saint-Martial-d'Artenset
1 école — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Tous les établissements de Saint-Martial-d'ArtensetAides mobilisables à Saint-Martial-d'Artenset
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Département
Accompagner les collectivités à la transformation numérique - Métiers support
Agence Technique Départementale 24 - ATD (opérateur public de services numériques - OPSN)
Depuis plus de 25 ans, l'ATD24 assiste les collectivités dans leur usage numérique quotidien et cherche les…
Accompagnement
Département
Faciliter le travail en mobilité (travail sur le terrain / multi-sites / télétravail...)
Agence Technique Départementale 24 - ATD (opérateur public de services numériques - OPSN)
L'ATD24 développe des applicatifs de gestion. Disponibles sur smartphone ou tablette, ils permettent de…
Accompagnement
Département
Acheter et porter du foncier pour le compte des collectivités (24)
Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA)
L'établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) est un opérateur public de l'État au service des…
Accompagnement
Aller plus loin sur Saint-Martial-d'Artenset
Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
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Ouvrir le créditOrientation post-bac
Après le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
Explorer le supérieurComparer Saint-Martial-d'Artenset
Face à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurCarte de Saint-Martial-d'Artenset
Repère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Chargement de la carte…
Autour de Saint-Martial-d'Artenset — Dordogne
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Villes au marché comparable
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Saint-Martial-d'Artenset.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2020.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.