Analyse de la commune — prix, loyers, rendement…
Prix médian
1,7 k€/m²
+0,0 %/an
Loyer marché
8,5 €/m²
par mois
Rendement brut
6,0 %
au prix médian
Tension locative
★★★☆☆
demande
Liquidité revente
★★★☆☆
à la revente
Chargement des micro-secteurs…
Évolution des prix et des loyers au m²
DVF (Etalab) · Carte des loyers (ANIL)Prix de vente au m²
1,7 k€ /m²
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
8,5 €
-1 % sur 7 ans · -0,2 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Approfondir — Cerisé pré-rempli (base 70 m²)
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Maison1 711 €/m²Peu de ventes d'appartements ici — prix indiqués pour les maisons.
Prix médian
1 711 €/m²
Loyer
8.5 €/m²
Rendement brut
6.0 %
Population
844
Revenu médian
21 220 €/an
Immobilier · commune rurale
L'essentiel sur Cerisé
À Cerisé, se loger coûte 43 % de moins que la moyenne française — et c'est précisément ce décalage qui y nourrit l'un des meilleurs rendements locatifs, autour de 6 %.
Le prix médian s'établit à 1 711 €/m² — 43 % en dessous de la médiane française (3 000 €/m²), le loyer de marché à 8,5 €/m² par mois. Rapporté au prix d'achat, cela donne un rendement locatif brut d'environ 6 %, supérieur au repère national (5,2 %). Chiffres issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) et des loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Avec 844 habitants, Cerisé est une commune rurale d'environ 192 habitants/km² ; le niveau de vie médian y atteint 21 220 € par an ; 75 % des ménages y sont propriétaires — une commune d'ancrage.
Profil de Cerisé
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
844
habitants
Densité
192
hab/km²
Superficie
4.4
km²
Code postal
61000
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian21 220€/an-6%
Propriétaires75,1%+29%
Locataires24,7%-38%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons98,4%+82%
Logements vacants4,0%-50%
Intercommunalité : CU d'Alençon
Vitalité économique de Cerisé
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Indice de Résilience
67/100
Solide
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 33/100
Emploi salarié privé
987
-1,0 % sur un an
Établissements employeurs
52
+6,1 % sur un an
Procédures collectives
578
dépt 61 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Cerisé
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Cerisé en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Cerisé, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
58/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Cerisé — à partir de données publiques.
Accessibilité62/100
Emploi & bassin55/100
Transports
- Gare de Alençon2.7 km
- Grandes lignes à Le Mans50 km
Gare régionale
Emploi & bassin
- Aire de Alençoncouronne
- Population de l’aire80 391
- Distance de Paris169 km
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Risques naturels & technologiques
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationMouvement de terrainSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Risques recensés
4
Arrêtés CatNat
4
Sismicité
faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Cerisé est exposée à 4 types de risques recensés (inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère). La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (1999). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Cerisé, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Climat tempéré : étés variables. Le besoin de climatisation y est modéré, concentré sur les épisodes caniculaires devenus plus fréquents.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Cerisé
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Cerisé (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 60 DPE 20% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Cerisé
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Cerisé (49,07 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 546 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Cerisé +275 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Commune31,66 %Interco.16,96 %Taxes spéciales0,45 %
Voir le palmarès national des 34 900 communes Cerisé est-elle un désert médical ?
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
3,5 /hab/an
Dans la moyenne
0seuil désert 2,5moyenne France 3,36+
Le marché de l'emploi autour de Cerisé
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Orne (61), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
1 875
Part de CDI
57 %
Alternance
4 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 88 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Qui publie le plus d'annonces ?
ADECCO FRANCE ×5CRIT ×4LEHAN ×3COMMUNAUTE URBAINE D'ALENCON ×3Adom 61 ×3
Combien gagne-t-on, métier par métier ? Quel métier est fait pour vous ? Faites le test Les métiers qui recrutent en Normandie
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Équipements & services à Cerisé
59 équipements recensés, soit 70 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
3
Commerces
6
Santé
2
Écoles & formation
12
Sport & culture
2
Transports
4
Tourisme
Écoles & établissements à Cerisé
1 école — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Tous les établissements de CeriséAides mobilisables à Cerisé
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Département
Moderniser l'éclairage public
Territoire d'Énergie Orne
Éclairage public Étant l’une des premières sources de consommation d’électricité, l’éclairage public…
Aide financière
Département
Produire et distribuer de la chaleur pour les bâtiments publics avec une chaufferie bois-énergie
Territoire d'Énergie Orne
Bois-énergie et réseaux de chaleur L'installation d'une chaufferie et de son réseau de chaleur associé offre…
Aide financière
Département
Moderniser les équipements sportifs
Conseil départemental de l'Orne
Le Département participe à la construction ou à la réhabilitation lourde d'équipements sportifs majeurs…
Subvention 20 %
Aller plus loin sur Cerisé
Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
Financer un achat ici
Taux réels du marché, coût du crédit, et testez le taux qu'on vous propose. Simulez votre capacité et un investissement locatif.
Ouvrir le créditOrientation post-bac
Après le lycée : formations, taux d'accès Parcoursup et débouchés réels.
Explorer le supérieurComparer Cerisé
Face à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurCarte de Cerisé
Repère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Chargement de la carte…
Autour de Cerisé — Orne
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Villes au marché comparable
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Cerisé.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2020.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.