Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Le marché de Saint-André-de-Corcy affiche une correction structurelle avec un CAGR sur 5 ans de -16,2%, confirmant un cycle baissier prolongé malgré un prix médian au m² de 1 493€ en 2024. La volatilité des transactions (3 ventes annuelles en 2024) révèle une liquidité anémique, symptomatique d’un déséquilibre offre/demande persistant, incompatible avec une dynamique de marché saine.
Le rendement brut de 11,5% masque un risque locatif élevé : la tension locative est faible (loyer médian à 14,3€/m²) et la part des locataires non documentée, mais la faible fréquence des transactions suggère une demande locative atone. Stratégiquement, ce profil est adapté à un rendement pur à court terme, mais la dégradation des prix (-16,2% sur 5 ans) impose une décote de 15 à 20% pour compenser le risque de capitalisation négative.
Le cadre de vie est marqué par une densité d’équipements non quantifiée, mais la baisse des prix de -16,2% sur 5 ans indique une désaffection résidentielle, potentiellement liée à un niveau de vie local sous pression. Les données SSMSI manquantes limitent l’analyse de sécurité, mais la faible liquidité du marché (3 transactions) et la correction des prix suggèrent une revente difficile, avec un risque de blocage patrimonial à moyen terme.
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Intercommunalité : CC de la Dombes
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Saint-André-de-Corcy, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Saint-André-de-Corcy — à partir de données publiques.
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Selon Géorisques, Saint-André-de-Corcy est exposée à 2 types de risques recensés (séisme, transport de marchandises dangereuses). La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2023). Sismicité faible (zone 2/5).
À Saint-André-de-Corcy, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (4 arrêtés CatNat recensés).
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Saint-André-de-Corcy (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Saint-André-de-Corcy (33,40 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Ain (01), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 131 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
253 équipements recensés, soit 75 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
2 écoles · 1 collège — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Agence départementale d'Ingénierie de l'Ain
Initiée par le Département de l'Ain en 2013, l'Agence départementale d'Ingénierie de l'Ain, nommée Agence 01,…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
Conseil en architecture et urbanisme L’objectif de l’agence est de mettre au service des collectivités, des…
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Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.
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Explorer le supérieurFace à une autre commune : prix, loyers, rendement et cadre de vie côte à côte.
Ouvrir le comparateurRepère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Saint-André-de-Corcy.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2024.
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