Quel est le prix au m² à Gouzon ?

Le prix médian d'un appartement à Gouzon (23) est d'environ 855 €/m², d'après les ventes réellement signées chez le notaire (base DVF, DGFiP). Le prix varie fortement d'un quartier à l'autre — la carte détaille chaque micro-secteur.

Quel loyer peut-on espérer à Gouzon ?

Le loyer de marché à Gouzon est d'environ 12.0 €/m² par mois (Carte des loyers de l'ANIL), soit près de 600 € pour un appartement de 50 m².

Quel est le rendement locatif à Gouzon ?

Le rendement locatif brut à Gouzon est d'environ 16.8 % : le loyer annuel rapporté au prix d'achat au m², avant charges, taxe foncière et fiscalité.

Combien d'habitants à Gouzon ?

Gouzon compte environ 1 558 habitants (population légale INSEE), soit une densité de 31 habitants/km² sur 50.7 km².

Quel est le revenu médian à Gouzon ?

Le revenu médian (niveau de vie médian) à Gouzon est d'environ 21 120 € par an et par unité de consommation (INSEE Filosofi).

Quelle est la part de propriétaires à Gouzon ?

À Gouzon, environ 70.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire et 26.8 % par des locataires (Recensement INSEE).

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Gouzon

· 23 · Nouvelle-Aquitaine

Micro-secteur›Gouzon›Nouvelle-Aquitaine›France

Chargement des micro-secteurs…

Maison855 €/m²Peu de ventes d'appartements ici — prix indiqués pour les maisons.

L'essentiel sur Gouzon

À Gouzon (23), une maison se négocie en médiane 855 €/m² et se loue 12 €/m² par mois — soit un rendement locatif brut d'environ 16,8 %, supérieur à la moyenne française. Prix issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) ; loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).

Gouzon compte environ 1 558 habitants, soit 31 hab/km². Le niveau de vie médian y atteint 21 120 € par an, en dessous de la médiane nationale (22 500 €). 71 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 27 % par des locataires. Source : INSEE (Filosofi 2020, Recensement 2021).

La commune recense 190 équipements et services de proximité, soit 122 pour 1 000 habitants. Source : INSEE (Base permanente des équipements).

Profil de Gouzon

Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).

Population

1 558

habitants

Densité

hab/km²

Superficie

50.7

km²

Code postal

23230

Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020

Revenu médian21 120€/an-6%

Propriétaires70,9%+22%

Locataires26,8%-33%

Parc de logements· Recensement 2021

Maisons94,5%+75%

Logements vacants14,2%+77%

Intercommunalité : CC Creuse Confluence

Sécurité à Gouzon· SSMSI 2025

Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.

Dégradations5,8‰

Escroqueries3,9‰

Équipements & services à Gouzon

190 équipements recensés, soit 122 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).

Commerces

Santé

Écoles & formation

Sport & culture

Transports

Tourisme

Écoles & établissements à Gouzon

2 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).

Tous les établissements de Gouzon

Aller plus loin sur Gouzon

Tout ce qui compte pour s'installer ou investir ici, au même endroit.

Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements. Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.