Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2022–2025
9,1 €
+18 % sur 3 ans · +5,7 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement4 366 €/m²Maison1 058 €/m²
Prix médian
4 366 €/m²
Loyer
9.1 €/m²
Rendement brut
2.5 %
Population
924
Revenu médian
19 110 €/an
Analyse de Vaux-Andigny
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Vaux-Andigny affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2022, confirmant un cycle de stagnation post-2020. Le prix médian de 4 366 €/m², stable depuis 2020, révèle une absence de prime de rareté malgré une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. théorique (rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 2,5% sur un loyer médian de 9,1 €/m²). La part de logements vacants à 10,5% (vs 8,2% en moyenne régionale) indique un déséquilibre offre/demande structurel, incompatible avec une dynamique haussière durable.
Pour l'investisseur
Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 2,5% place Vaux-Andigny en zone de sous-performance locative, avec un ratio loyer/revenu médian (0,58%) inférieur au seuil de rentabilité minimale (0,8%) pour un investissement résidentiel. La part de locataires à 27,1% limite les opportunités de rendement pur, tandis que la domination des propriétaires (72%) réduit la pression locative. Stratégie recommandée : préservation patrimoniale via acquisition de biens sous-évalués (écart prix/valeur vénale >15%) ou ciblage de résidences secondaires pour capter une demande non résidente.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements modérée (35 équipements pour 750 habitants), avec des carences en santé (6/10) et transports (0/10), compensées par une sécurité absolue (0 infractions en 2025). Le revenu médian de 19 110 €/an (vs 24 500 € en moyenne départementale) et la part de maisons à 97,9% suggèrent une population vieillissante et peu mobile, limitant la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. Points de vigilance : dépendance au marché local (faible diversification économique) et risque de dépréciation accélérée en cas de crise démographique (taux de vacance >10%).
Profil de Vaux-Andigny
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
924
habitants
Densité
58
hab/km²
Superficie
15.9
km²
Code postal
02110
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian19 110€/an-15%
Propriétaires72,0%+24%
Locataires27,1%-32%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons97,9%+81%
Logements vacants10,5%+31%
Intercommunalité : CC Thiérache Sambre et Oise
Vitalité économique de Vaux-Andigny
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 50/100Dynamique de l'emploi salarié : 82/100
Emploi salarié privé
218
+1,9 % sur un an
Établissements employeurs
4
0,0 % sur un an
Procédures collectives
1 241
dépt 02 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Vaux-Andigny
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Vaux-Andigny en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Vaux-Andigny, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
38/100
modérée
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Vaux-Andigny — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Séisme
Risques recensés
1
Arrêtés CatNat
9
Sismicité
faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Vaux-Andigny est exposée à 1 type de risque recensé (séisme). La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Mouvement de Terrain (2002). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantiellesereine
À Vaux-Andigny, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (9 arrêtés CatNat recensés).
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Vaux-Andigny
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Vaux-Andigny (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 88 DPE 12.5% de passoires (F/G)Classe médiane D
Taxe foncière à Vaux-Andigny
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Vaux-Andigny (49,58 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 562 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Vaux-Andigny +291 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Aisne (02), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
2 602
Part de CDI
48 %
Alternance
5 %
Brut médian proposé
1 867 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 101 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.