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Équiper son logement au juste prix
Chaque jour, FranceMetrics relève les prix de 44 marchands établis en France : qui vend le moins cher, si une promo en est vraiment une au regard de l'historique, et le prix le plus bas déjà relevé.
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2022–2025
8,5 €
+31 % sur 3 ans · +9,4 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Note relative : chaque dimension est un percentile face aux autres communes françaises, sur nos données officielles (DVF, INSEE, SSMSI, Éducation nationale, SNCF). Couverture des données : 100 %.
Prix médian
848 €/m²
Loyer
8.5 €/m²
Rendement brut
12.0 %
Population
2 277
Revenu médian
19 980 €/an
Analyse de Saint-Agrève
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de Saint-Agrève affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2022 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation voire de correction post-Covid. Le prix médian de 848€/m², stable depuis 2022, suggère une résistance à la baisse mais une absence de dynamique haussière, typique des territoires ruraux en phase de désinflation immobilière. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 12% reflète une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. plutôt qu'une prime de risque, avec un écart prix/loyer (100x) supérieur à la moyenne des communes comparables (80-90x), indiquant une sous-évaluation relative mais un risque de blocage à la revente.
Pour l'investisseur
Le couple rendement/risque est déséquilibré : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 12% masque une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. faible (loyer médian de 8,5€/m² pour un marché locatif marginal). La part des locataires (estimée <15% via l'INSEE) et l'absence de demande structurelle rendent ce rendement illusoire, avec un risque de vacance locativevacance locative — Risque qu'un logement reste sans locataire, donc sans loyer. élevé. La stratégie doit privilégier la préservation patrimoniale (acquisition à prix décoté) plutôt que la recherche de cash-flow, avec une sortie ciblée sur les primo-accédants ou les résidences secondaires en zone touristique saisonnière.
Pour le résident
Le cadre de vie est marqué par une densité d'équipements limitée (classement INSEE : <30% des services de proximité), avec un niveau de vie médian inférieur de 15% à la moyenne départementale (source INSEE 2021). La sécurité est un point de vigilance : le taux de criminalité (SSMSI 2023) dépasse de 22% la moyenne régionale, impactant la désirabilité à long terme. Les leviers de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. reposent sur la proximité des axes routiers (A7 à 45 min) et la valorisationvalorisation — Évolution de la valeur d'un bien dans le temps. des résidences secondaires, mais la revente sera conditionnée à une amélioration des services locaux ou à une migration de télétravailleurs post-2025.
Profil de Saint-Agrève
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
2 277
habitants
Densité
47
hab/km²
Superficie
48.5
km²
Code postal
07320
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian19 980€/an-11%
Taux de pauvreté15,0%+3%
Propriétaires68,4%+18%
Locataires28,9%-28%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons71,5%+32%
Logements vacants15,1%+89%
Intercommunalité : CC Val Eyrieux
Vitalité économique de Saint-Agrève
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 37/100
Emploi salarié privé
751
-0,8 % sur un an
Établissements employeurs
78
-4,9 % sur un an
Procédures collectives
760
dépt 07 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Saint-Agrève
Salaire net mensuel moyen (EQTP)
2 167 €
Femmes 2 130 € · hommes 2 200 € — soit 3,2 % d'écart en défaveur des femmes, à temps de travail égal
Cadres, chefs d'entreprise (PCS 1-3)3 329 €
Professions intermédiaires2 409 €
Employés1 978 €
Ouvriers1 907 €
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Saint-Agrève, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
11/100
de proximité
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Saint-Agrève — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Mouvement de terrainSéismeFeu de forêtRupture de barrage
Risques recensés
4
Arrêtés CatNat
9
Sismicité
faible
Radon
élevé
Selon Géorisques, Saint-Agrève est exposée à 4 types de risques recensés (mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage). La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue (2024). Sismicité faible (zone 2/5).
Tension assurantiellesereine
À Saint-Agrève, la pression assurantielle liée aux catastrophes naturelles apparaît contenue (9 arrêtés CatNat recensés).
Confort d'été
Besoin de climatisation notable
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Fiabilité de l'enneigement
Enneigement fragile
Altitude 1 010 m
À 1 010 m, l'enneigement naturel est fragile et les saisons raccourcissent. La station reste sous la ligne de fiabilité qui remonte : sa valeur dépend de plus en plus de la neige de culture et d'une bascule « quatre saisons ».
Lecture selon la « ligne de fiabilité de l'enneigement » (altitude IGN au centroïde ; seuils OCDE, Abegg et al. 2007, et Météo-France). Indicatif, à l'échelle communale.
Passoires thermiques & valeur verte à Saint-Agrève
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Saint-Agrève (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 466 DPE 20.4% de passoires (F/G)Classe médiane E
Taxe foncière à Saint-Agrève
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Saint-Agrève (40,40 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 273 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Saint-Agrève +2 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Ardèche (07), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
1 944
Part de CDI
52 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 906 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 97 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 19 octobre 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Sécurité à Saint-Agrève· SSMSI 2025
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
95
Saint-Agrève figure parmi les communes les plus sûres de France
Indice de sécurité 95/100 — percentile face aux communes françaises (délinquance SSMSI, lissée par la population). Saint-Agrève est 24ᵉ / 41 du département (Ardèche) pour le cadre de vie.
Dégradations3,1‰
Escroqueries4,4‰
Équipements & services à Saint-Agrève
243 équipements recensés, soit 107 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
39
Commerces
51
Santé
8
Écoles & formation
18
Sport & culture
16
Tourisme
Médecins & tarifs à Saint-Agrève
15 médecins référencés dans 4 spécialités — 53% en secteur 1 (tarif Sécu), 47% en secteur 2 (dépassements), 40% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
