Analyse de la commune — prix, loyers, rendement…
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Labastide-Beauvoir
· 31 · OccitanieMicro-secteur›Labastide-Beauvoir›Occitanie›France
Prix médian
3,0 k€/m²
+0,0 %/an
Loyer marché
11,8 €/m²
par mois
Rendement brut
4,7 %
au prix médian
Tension locative
★★★☆☆
demande
Liquidité revente
★★★☆☆
à la revente
Chargement des micro-secteurs…
Évolution des prix et des loyers au m²
DVF (Etalab) · Carte des loyers (ANIL)Prix de vente au m²
3,0 k€ /m²
Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
11,8 €
+6 % sur 7 ans · +0,9 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Approfondir — Labastide-Beauvoir pré-rempli (base 70 m²)
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Maison2 997 €/m²Peu de ventes d'appartements ici — prix indiqués pour les maisons.
Prix médian
2 997 €/m²
Loyer
11.8 €/m²
Rendement brut
4.7 %
Population
1 254
Revenu médian
25 320 €/an
Immobilier · commune rurale
L'essentiel sur Labastide-Beauvoir
Labastide-Beauvoir est une commune-baromètre : à 2 997 €/m², elle colle presque parfaitement à la médiane nationale — un marché sans excès, ni décote ni surchauffe.
Le prix médian s'établit à 2 997 €/m², le loyer de marché à 11,8 €/m² par mois. Rapporté au prix d'achat, cela donne un rendement locatif brut d'environ 4,7 %, proche de la moyenne française (5,2 %). Chiffres issus des ventes réellement signées (DVF, DGFiP) et des loyers de marché (Carte des loyers, ANIL).
Avec 1 254 habitants, Labastide-Beauvoir est une commune rurale d'environ 123 habitants/km² ; le niveau de vie médian y atteint 25 320 € par an, 13 % au-dessus de la médiane nationale ; 73 % des ménages y sont propriétaires — une commune d'ancrage.
Profil de Labastide-Beauvoir
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
1 254
habitants
Densité
123
hab/km²
Superficie
10.2
km²
Code postal
31450
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian25 320€/an+13%
Propriétaires72,7%+25%
Locataires26,0%-35%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons81,4%+51%
Logements vacants4,7%-41%
Intercommunalité : CA du Sicoval
Vitalité économique de Labastide-Beauvoir
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Indice de Résilience
13/100
Fragile
Dynamique du tissu d'entreprises : 0/100Dynamique de l'emploi salarié : 25/100
Emploi salarié privé
130
-1,5 % sur un an
Établissements employeurs
14
-6,7 % sur un an
Procédures collectives
4 053
dépt 31 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à Labastide-Beauvoir
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — Labastide-Beauvoir en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à Labastide-Beauvoir, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
64/100
forte
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de Labastide-Beauvoir — à partir de données publiques.
Accessibilité72/100
Emploi & bassin56/100
Transports
- Gare de Baziège4.7 km
- Grandes lignes à Toulouse Matabiau22 km
Gare de proximité
Emploi & bassin
- Aire de Toulousecouronne
- Population de l’aire1 529 112
- Distance de Paris600 km
Indice indicatif — sources : Référentiel gares SNCF, INSEE (aires d’attraction), DGE (tourisme).
Risques naturels & technologiques
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
Inondation
Risques recensés
1
Arrêtés CatNat
10
Sismicité
très faible
Radon
faible
Selon Géorisques, Labastide-Beauvoir est exposée à 1 type de risque recensé (inondation). La commune a fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2018). Sismicité très faible (zone 1/5).
Tension assurantielleà surveiller
À Labastide-Beauvoir, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 10 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Climat chaud à étés marqués : les épisodes de forte chaleur estivale sont réguliers. Le besoin de rafraîchissement (climatisation, pompe à chaleur réversible) y est notable et progresse avec les canicules.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Passoires thermiques & valeur verte à Labastide-Beauvoir
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de Labastide-Beauvoir (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 125 DPE 6.4% de passoires (F/G)Classe médiane C
Taxe foncière à Labastide-Beauvoir
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de Labastide-Beauvoir (51,83 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
1 633 €/an
au-dessus de la médiane
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · Labastide-Beauvoir +362 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Commune39,65 %Interco.10,93 %Taxes spéciales1,25 %
Voir le palmarès national des 34 900 communes Labastide-Beauvoir est-elle un désert médical ?
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
4,1 /hab/an
Dans la moyenne
0seuil désert 2,5moyenne France 3,36+
Le marché de l'emploi autour de Labastide-Beauvoir
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Haute-Garonne (31), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
12 616
Part de CDI
55 %
Alternance
3 %
Brut médian proposé
1 876 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 126 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Qui publie le plus d'annonces ?
ANSAMBLE ×6CRIT ×5IZIWORK ×4COM AND GO ×4Synergie ×3
Combien gagne-t-on, métier par métier ? Quel métier est fait pour vous ? Faites le test Les métiers qui recrutent en Occitanie
Source : France Travail — API Offres d'emploi v2, agrégats FranceMetrics actualisés le 27 août 2026. Aucune offre individuelle n'est stockée ni republiée.
Équipements & services à Labastide-Beauvoir
83 équipements recensés, soit 66 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
9
Commerces
23
Santé
2
Écoles & formation
14
Sport & culture
1
Transports
2
Tourisme
Médecins & tarifs à Labastide-Beauvoir
28 médecins référencés dans 3 spécialités — 86% en secteur 1 (tarif Sécu), 14% en secteur 2 (dépassements), 79% acceptent la carte Vitale. Donnée Assurance Maladie (Ameli).
86%
Secteur 1
tarif Sécu
14%
Secteur 2
dépassements
79%
Carte Vitale
sans avance
Écoles & établissements à Labastide-Beauvoir
1 école — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Tous les établissements de Labastide-BeauvoirAides mobilisables à Labastide-Beauvoir
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.
Région Clôture dans 4 j
Réaliser des projets de solidarité internationale d’accès à l’eau et/ou de sensibilisation aux enjeux de l’eau sur le périmètre de RéSeau11
Syndicat Mixte RéSeau 11
Appel à projets permettant aux porteurs de réaliser des projets de solidarité internationale d’accès à l’eau…
Subvention 1–70 %
Région Clôture dans 7 j
Missions régionales chaleur renouvelable en Occitanie - 2027-2028
ADEME
Votre projet concerne l’accompagnement régional d’une ou plusieurs filière(s) chaleur renouvelable, notamment…
Aide financière
Région
Promouvoir des solutions de mobilité à forts co-bénéfices qualité de l’air et santé en Occitanie - Dépôt
ADEME
Cet AMI a pour objet de soutenir financièrement des projets qui permettront de promouvoir des solutions de…
Aide financière
Aller plus loin sur Labastide-Beauvoir
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Taux réels du marché, coût du crédit, et testez le taux qu'on vous propose. Simulez votre capacité et un investissement locatif.
Ouvrir le créditOrientation post-bac
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Ouvrir le comparateurCarte de Labastide-Beauvoir
Repère visuel du territoire — prix par secteur là où la donnée géolocalisée existe, contour communal officiel (IGN) sinon.
Chargement de la carte…
Autour de Labastide-Beauvoir — Haute-Garonne
Les communes les plus proches géographiquement, distance à vol d’oiseau.
Villes au marché comparable
Ailleurs en France, un prix au m² du même ordre que Labastide-Beauvoir.
Page actualisée le 28 août 2026 · prix DVF millésime 2020.
Sources officielles · Prix de vente : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers de marché : Carte des loyers — ANIL · Micro-secteurs & cartes : IGN · IRIS INSEE · Population & superficie : INSEE (geo.api.gouv.fr) · Revenus & logement : INSEE — Filosofi 2020 & Recensement 2021 · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur 2025 · Équipements : INSEE — Base permanente des équipements · Taxe foncière : DGFiP — REI 2025 · Accès aux médecins (APL) : DREES 2024 · Transports : Référentiel des gares — SNCF · Aires d'attraction : INSEE — Aires d'attraction des villes 2020 · Risques naturels : Géorisques — BRGM / Ministère de la Transition écologique · Climat : Météo-France — types de climats de la France · Altitude : IGN — service d'altimétrie (RGE ALTI). Chiffres issus de données publiques, fournis à titre indicatif — à vérifier avant toute décision.