Millésime unique — historique pluriannuel non disponible pour cette commune.
Loyer au m² (par mois)
2018–2025
12,6 €
+50 % sur 7 ans · +6,0 %/an
Prix : médiane des ventes d'appartements géolocalisées (DVF Etalab), par millésime disponible. Loyers : loyer d'annonce estimé par commune (Carte des loyers ANIL) — publiée pour 2018-2019 puis 2022-2025 (pas de millésime 2020/2021), et absente des plus petites communes. Quand les loyers progressent moins vite que les prix, le rendement se comprime — et inversement.
Approfondir — La Tour-en-Maurienne pré-rempli (base 70 m²)
⚠️ Chiffres indicatifs (DVF Etalab, Carte des loyers ANIL, contours IGN). Vérifie le prix et le loyer réels du bien précis avant d'investir.
Appartement1 312 €/m²Maison3 396 €/m²
Prix médian
1 312 €/m²
Loyer
12.6 €/m²
Rendement brut
11.5 %
Population
1 087
Revenu médian
25 150 €/an
Analyse de La Tour-en-Maurienne
Lecture croisée des données de marché, de rentabilité et de cadre de vie.
Dynamique de marché
Le marché de La Tour-en-Maurienne affiche une liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. structurellement faible avec seulement 3 transactions enregistrées en 2024 (source DVF), confirmant un cycle de stagnation voire de correction latente malgré un prix médian au m² de 1 312€. Le rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 11,5% suggère une sous-évaluation relative, mais la part de logements vacants à 8,7% (vs 8,2% moyenne nationale) et la dominance des maisons (87,1%) indiquent une demande locative résidentielle insuffisante pour absorber l'offre, limitant la résilience des prix à moyen terme.
Pour l'investisseur
Le couple risque/rendement est déséquilibré : un rendement brutrendement brut — Loyer d'une année rapporté au prix d'achat, avant charges, taxe foncière et impôts. de 11,5% masque un risque de vacance structurelle (16,6% de locataires) et une tension locativetension locative — Niveau de la demande de logements à louer : plus elle est forte, plus il est facile de louer. quasi nulle (3 transactions en 2024). La stratégie doit privilégier la préservation patrimoniale via l'acquisition de résidences principales (80,2% de propriétaires) plutôt que l'investissement locatif pur, avec une décotedécote — Prix inférieur à la valeur de référence — une ristourne par rapport au marché. de 15 à 20% nécessaire pour compenser l'absence de liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. et la dépendance au marché touristique saisonnier.
Pour le résident
Le cadre de vie est polarisé vers la résidence principale avec un revenu médian de 25 150€ (vs 24 000€ moyenne nationale), mais une offre d'équipements limitée (24 équipements totaux, dont 0 santé et 2 commerces) et une densité résidentielle faible (part de maisons à 87,1%) réduisent la liquiditéliquidité — Facilité à acheter ou revendre un bien rapidement, sans avoir à baisser le prix. à la revente. La sécurité est optimale (0 cambriolages, 0 vols violents en 2025), mais l'absence d'infrastructures critiques (santé, transports) et la dépendance aux équipements touristiques (0 équipements dédiés) en font un marché de niche, vulnérable aux chocs économiques locaux.
Profil de La Tour-en-Maurienne
Population, revenus et logement — données officielles INSEE, millésimes les plus récents publiés à l'échelle communale (Filosofi 2020, Recensement 2021).
Population
1 087
habitants
Densité
27
hab/km²
Superficie
40.9
km²
Code postal
73300
Revenus & niveau de vie· Filosofi 2020
Revenu médian25 150€/an+12%
Propriétaires80,2%+38%
Locataires16,6%-58%
Parc de logements· Recensement 2021
Maisons87,1%+61%
Logements vacants8,7%+9%
Intercommunalité : CC Coeur de Maurienne Arvan
Vitalité économique de La Tour-en-Maurienne
Démographie des entreprises, emploi salarié privé et tissu sectoriel — données officielles (emploi 2025).
Dynamique du tissu d'entreprises : 100/100Dynamique de l'emploi salarié : 0/100
Emploi salarié privé
416
-6,3 % sur un an
Établissements employeurs
38
+5,6 % sur un an
Procédures collectives
1 909
dépt 73 · 2025
Sources officielles · Effectifs salariés privés : URSSAF — Open Data · Procédures collectives : BODACC — DILA. Indice de Résilience FranceMetrics — méthodologie. Analyse informative, non un conseil en investissement.
Salaires — données 2023
Les salaires à La Tour-en-Maurienne
Donnée non publiée (secret statistique). L'Insee ne diffuse pas les salaires des zones de moins de 2 000 habitants pour protéger l'anonymat des salariés — La Tour-en-Maurienne en fait partie. Ce n'est ni un zéro, ni un oubli : nous n'estimons pas ce que la source ne publie pas.
EQTP = équivalent temps plein : le salaire ramené à un temps complet — un mi-temps payé 1 000 € compte pour 2 000 € EQTP, ce qui permet de comparer sans confondre quotité et niveau de paie. Moyennes au lieu de travail (ceux qui travaillent à La Tour-en-Maurienne, pas ceux qui y dorment). Source : Insee, Base Tous Salariés 2023, parue le 2 septembre 2025.
Attractivité pour l’investissement
55/100
solide
Repère de synthèse pondérant l’accessibilité, la gravité économique et l’attrait touristique de La Tour-en-Maurienne — à partir de données publiques.
Ce qu'un acheteur, un bailleur ou un assureur doivent regarder avant le prix. Données officielles Géorisques (2026).
InondationSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Risques recensés
6
Arrêtés CatNat
8
Sismicité
modérée
Radon
élevé
Selon Géorisques, La Tour-en-Maurienne est exposée à 6 types de risques recensés (inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel…). La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle — le dernier : Sécheresse (2019). Sismicité modérée (zone 3/5).
Tension assurantielleà surveiller
À La Tour-en-Maurienne, la pression sur l'assurance habitation est à surveiller : 8 arrêtés CatNat, inondation. Le régime CatNat mutualise l'indemnisation, mais franchises et primes progressent dans les communes les plus sinistrées — un point à vérifier avant d'acheter ou de louer.
Confort d'été
Besoin de climatisation faible
Climat frais (océanique ou montagnard) : étés généralement doux. Le besoin de climatisation y reste faible, hormis lors des rares pics de chaleur.
Estimation dérivée du climat régional (types de climats de la France, Météo-France) — pas d'une mesure locale de température.
Fiabilité de l'enneigement
Enneigement fragile
Altitude 1 141 m
À 1 141 m, l'enneigement naturel est fragile et les saisons raccourcissent. La station reste sous la ligne de fiabilité qui remonte : sa valeur dépend de plus en plus de la neige de culture et d'une bascule « quatre saisons ».
Lecture selon la « ligne de fiabilité de l'enneigement » (altitude IGN au centroïde ; seuils OCDE, Abegg et al. 2007, et Météo-France). Indicatif, à l'échelle communale.
Passoires thermiques & valeur verte à La Tour-en-Maurienne
Un DPE F ou G, c'est une décote de prix et, bientôt, une interdiction de louer. Voici le profil énergétique du parc de La Tour-en-Maurienne (diagnostics publics ADEME) ; chiffrez la décote et le gain d'une rénovation sur le prix DVF réel de la commune.
Parc diagnostiqué : 162 DPE 32.1% de passoires (F/G)Classe médiane E
Taxe foncière à La Tour-en-Maurienne
Pour un logement de 100 m² à valeur locative moyenne, avec le taux global de La Tour-en-Maurienne (27,89 % — commune + interco + taxes spéciales, REI DGFiP 2025). Méthode des impôts (revenu cadastral × taux) ; la cotisation réelle dépend de la valeur locative propre au bien.
879 €/an
parmi les plus bas de France
Position nationale · 100 m²Médiane France 1 271 € · La Tour-en-Maurienne −392 €
20,11 %10 % les plus basses ≤ 30,11 %≥ 51,91 % les plus élevées
Accès aux médecins généralistes mesuré par l'APL (accessibilité potentielle localisée, DREES 2024) : le nombre de consultations accessibles par habitant et par an, offre pondérée par l'activité des médecins et la distance.
Le marché de l'emploi autour de La Tour-en-Maurienne
Les offres réellement publiées sur France Travail dans le Savoie (73), tous métiers confondus — l'état du marché, pas une projection.
Offres actives
5 550
Part de CDI
41 %
Alternance
2 %
Brut médian proposé
1 923 €/mois
Le « brut médian proposé » agrège tous les métiers du département — un ordre de grandeur du marché local, pas un salaire de référence par profession (médiane sur 108 annonces affichant un salaire, échantillon de 150).
Les métiers qui recrutent ici
Parmi les 35 métiers suivis par FranceMetrics — chaque fiche détaille le salaire réel (INSEE) et le parcours d'études.
Délinquance enregistrée (police + gendarmerie), taux pour 1 000 habitants. La barre donne l'intensité relative (échelle des communes urbaines) ; les taux affichés sont les chiffres réels.
Cambriolages0,0‰
Dégradations4,6‰
Vols contre les personnes0,0‰
Vols dans les véhicules0,0‰
Violences sexuelles0,0‰
Escroqueries6,4‰
Équipements & services à La Tour-en-Maurienne
24 équipements recensés, soit 22 pour 1 000 habitants — Base permanente des équipements (INSEE).
6
Commerces
2
Écoles & formation
4
Sport & culture
2
Transports
Écoles & établissements à La Tour-en-Maurienne
3 écoles — résultats au brevet et au bac, IPS et effectifs (Éducation nationale).
Ce à quoi vous pouvez prétendre ici — de votre commune au département, à la région, à l'État et à l'Europe — avec l'administration qui finance chaque dispositif. Sélection issue du répertoire officiel des aides publiques.